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6-8 Rue Saint-Sabin
Bureau 635 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75011 Paris
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
98 à 106 postes disponibles à la location dans un espace entièrement privé de 635 m² au deuxième étage du tout nouveau bâtiment Le X dans le 11? arrondissement de Paris, à deux pas de Bastille. La surface peut être divisible en deux pour un partage égal. L'espace dispose de 4 salles de réunion privées allant d'une capacité de 2 à 12 personnes. Les salles de réunion des autres étages sont également disponibles sur demande. Enfin, trois phonebox privées et un espace boisson (tisanerie) complètent les infrastructures de l'espace. Les locataires auront également le plaisir de pouvoir disposer des nombreux espaces communs dans le bâtiment, tels qu'un auditorium, un rooftop, une salle de sport et même un studio de musique. Le bail est négotiable entre 18 et 24 mois et le loyer mensuel est de 75 000€ tout inclus.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 53 Personnes
- 106 Postes de travail
- Toilettes privées
- Proche de la Bastille
- Espaces communs de grandes qualités
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Local à vélos
- Bureaux d'excellent standing
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 635 m² | Négociable | 1 417 € CC-TTC/m²/an 118,08 € CC-TTC/m²/mois 899 795 € CC-TTC/an 74 983 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 635 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 417 € CC-TTC/m²/an 118,08 € CC-TTC/m²/mois 899 795 € CC-TTC/an 74 983 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 635 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
1 417 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
98 à 106 postes disponibles à la location dans un espace entièrement privé de 635 m² au deuxième étage du tout nouveau bâtiment Le X dans le 11? arrondissement de Paris, à deux pas de Bastille. La surface peut être divisible en deux pour un partage égal. L'espace dispose de 4 salles de réunion privées allant d'une capacité de 2 à 12 personnes. Les salles de réunion des autres étages sont également disponibles sur demande. Enfin, trois phonebox privées et un espace boisson (tisanerie) complètent les infrastructures de l'espace. Les locataires auront également le plaisir de pouvoir disposer des nombreux espaces communs dans le bâtiment, tels qu'un auditorium, un rooftop, une salle de sport et même un studio de musique. Le bail est négotiable entre 18 et 24 mois et le loyer mensuel est de 75 000€ tout inclus.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 53 Personnes
- Salles de conférence
- 106 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Local à vélos
- Proche de la Bastille
- Bureaux d'excellent standing
- Espaces communs de grandes qualités
APERÇU DU BIEN
Le X, nouveau bâtiment situé dans le 11ème arrondissement de Paris, incarne l'équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises actuelles, il propose des espaces modulables et lumineux, grâce à une architecture épurée et des baies vitrées généreuses qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Les matériaux utilisés témoignent d’un engagement pour la durabilité, faisant de ce bien un lieu à la fois esthétique et respectueux de l’environnement, certifié selon les normes HQE et BREEAM. Pensé pour favoriser le bien-être au travail, le bâtiment dispose de salles de réunion connectées, de zones de détente conviviales et de terrasses verdoyantes. Il s’adapte aux exigences variées des entreprises, qu’il s’agisse de startups, de PME ou de grands groupes, grâce à des plateaux aménageables et des équipements de pointe. Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, le X profite de la vitalité d’un quartier recherché. À deux pas de Bastille et du Marais, tout en étant légèrement en retrait pour plus de tranquillité, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de métro 5, 8 et 9, et à une connexion rapide avec les grandes gares parisiennes comme Gare de Lyon et Gare de l’Est. Les alentours regorgent de restaurants, commerces et espaces culturels, offrant un cadre dynamique et attrayant pour les employés. Le 11ème arrondissement, en pleine transformation, attire de plus en plus d’entreprises créatives et innovantes, renforçant ainsi l’attrait du X en tant que lieu d’échanges et de synergies professionnelles. Sa localisation centrale, associée à des infrastructures modernes et écologiques, en fait une adresse idéale pour toute entreprise cherchant à conjuguer bien-être des collaborateurs, visibilité et praticité.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Terrasse sur le toit
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
6-8 Rue Saint-Sabin
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