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6 Avenue Du Vert Galant
Local d’activités 312 m² À louer 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct à l'A15 et l'A115
- Immeuble neuf
- A proximité de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d'activités comprend un entrepôt avec porte sectionnelle de plain-pied de 3,8m x 4m, offrant un accès facile pour les véhicules. Il dispose d’une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, adaptée aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz avec abonnement individuel. L’entrepôt est également équipé de désenfumage, RIA, et système SSI de type 1, garantissant la sécurité. Luminaires LED assurent un éclairage optimal de 250 lux. Les bureaux respectent la réglementation thermique 2012 avec un revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l'étage. Le bâtiment dispose d'un WC PMR en RDC et d’un WC simple à l'étage, avec des sanitaires en faïence. Un escalier béton carrelé mène aux bureaux, équipés d’un faux plafond et d'une peinture murale blanche. La connectivité est assurée par RJ45 et le chauffage est un système VRV pour le chauffage et le froid.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Local neuf
- Belle luminosité
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 20,99 € /an 1,75 € /mois
-
Taxe foncière : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 2 808 € /an 234,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espace de bureaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 312 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 34 320 € HT-HC/an 2 860 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 312 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 34 320 € HT-HC/an 2 860 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 312 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités comprend un entrepôt avec porte sectionnelle de plain-pied de 3,8m x 4m, offrant un accès facile pour les véhicules. Il dispose d’une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, adaptée aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz avec abonnement individuel. L’entrepôt est également équipé de désenfumage, RIA, et système SSI de type 1, garantissant la sécurité. Luminaires LED assurent un éclairage optimal de 250 lux. Les bureaux respectent la réglementation thermique 2012 avec un revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l'étage. Le bâtiment dispose d'un WC PMR en RDC et d’un WC simple à l'étage, avec des sanitaires en faïence. Un escalier béton carrelé mène aux bureaux, équipés d’un faux plafond et d'une peinture murale blanche. La connectivité est assurée par RJ45 et le chauffage est un système VRV pour le chauffage et le froid.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 20,99 € /an 1,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 2 808 € /an 234,00 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Local neuf
- Espace de bureaux
- Belle luminosité
APERÇU DU BIEN
Ce bien se compose de plusieurs locaux d'activités et bénéficie d'un certificat environnemental BREEAM niveau Good, garantissant sa performance écologique. Il est construit avec une structure métallique robuste, dotée d’une toiture en bac acier isolé. Les séparations en parpaing toute hauteur entre les lots assurent une sécurité et une indépendance optimales. Ce bien est idéal pour les entreprises cherchant à combiner performance énergétique, sécurité et un environnement de travail durable. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique en Île-de-France, avec un accès direct à l'A15 et à proximité de l'A115, facilitant les déplacements vers Paris et les principales zones économiques. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône permet une liaison rapide vers Paris, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises recherchant une bonne accessibilité et un environnement dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NVA Conseil
6 Avenue Du Vert Galant
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