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6 Home SFR Investment Portolio Portefeuille à vendre 6 biens Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taille du portefeuille d'investissement : 6 résidences unifamiliales à Phoenix et à Glendale, en Arizona
- Génération d'un bénéfice d'exploitation net réel de 1 706 23,20$ par an
- Superficie totale de la propriété : 14 7771 pieds carrés avec une superficie moyenne de 2 462 pieds carrés
- Potentiel proforma : capacité à atteindre 212 563 dollars de bénéfice net d'exploitation net, en ajustant les loyers en fonction du marché.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ces villes offrent un marché immobilier équilibré, avec des options allant des logements abordables aux propriétés haut de gamme, le rendant accessible à une variété d'acheteurs. La main-d'œuvre de Phoenix et Glendale est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, de la santé, de la vente au détail et de la technologie en pleine croissance et
industries de la logistique. La qualité de vie de Glendale est renforcée par ses nombreuses options de divertissement, notamment le Westgate Entertainment District, qui abrite des installations sportives professionnelles, des boutiques, des restaurants et des événements en direct. La ville possède également des sites culturels tels que le centre-ville historique de Glendale et des activités de plein air.
opportunités au parc de conservation Thunderbird, idéal pour la randonnée, les pique-niques et l'observation de la faune.
La qualité de vie de North Phoenix est améliorée par sa communauté dynamique et ses diverses commodités, notamment le Desert Ridge Marketplace, qui propose un mélange de boutiques, de restaurants et de divertissements
options. La région abrite également des sites culturels et récréatifs tels que le Musical
Musée des instruments, présentant l'histoire mondiale de la musique, et le pittoresque Reach 11 Recreation
Région, qui propose des sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation au milieu d'un désert pittoresque
paysages.
industries de la logistique. La qualité de vie de Glendale est renforcée par ses nombreuses options de divertissement, notamment le Westgate Entertainment District, qui abrite des installations sportives professionnelles, des boutiques, des restaurants et des événements en direct. La ville possède également des sites culturels tels que le centre-ville historique de Glendale et des activités de plein air.
opportunités au parc de conservation Thunderbird, idéal pour la randonnée, les pique-niques et l'observation de la faune.
La qualité de vie de North Phoenix est améliorée par sa communauté dynamique et ses diverses commodités, notamment le Desert Ridge Marketplace, qui propose un mélange de boutiques, de restaurants et de divertissements
options. La région abrite également des sites culturels et récréatifs tels que le Musical
Musée des instruments, présentant l'histoire mondiale de la musique, et le pittoresque Reach 11 Recreation
Région, qui propose des sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation au milieu d'un désert pittoresque
paysages.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Conditions de vente | Individuellement en vente | 0 | |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 1 396 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Nb de biens | 6 |
| Conditions de vente | |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 396 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Claremont
6131 W Claremont, Glendale, AZ 85301 |
Spécialité | 172 m² | 2001 | - |
| 20398 N 74th Ln, Glendale, AZ 85308 | Spécialité | 232 m² | 2006 | - |
| 4745 W Taro Dr, Glendale, AZ 85308 | Spécialité | 153 m² | 2008 | - |
| 1712 E Cielo Grande Ave, Phoenix, AZ 85024 | Spécialité | 296 m² | 2006 | - |
| 35210 N 33rd Dr, Phoenix, AZ 85086 | Spécialité | 228 m² | 2012 | - |
| 21110 N 76th Ave, Glendale, AZ 85308 | Immeuble residentiel | 315 m² | 2012 | - |
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