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The Shops at Woodbury 6 Locey Ln Local commercial 116 – 2 945 m² À louer Harriman, NY 10926
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez des suites commerciales haut de gamme et des sites de vente disponibles à The Shops at Woodbury, une toute nouvelle destination de shopping à Harriman.
- À côté de Woodbury Common Premium Outlets, l'un des plus grands centres commerciaux du pays, qui accueille près de 13,7 millions de visiteurs par an.
- Rejoignez des locataires déjà sécurisés comme Aspen Dental, Chipotle, Courtyard Marriott, McDonald's et Starbucks, qui proposent des restaurants, des hébergements et des services.
- À l'intersection signalisée de la Route 32 et de Locey Lane, profitez d'un accès et d'une exposition incroyables à la jonction de la Route 17 et de l'Interstate 87.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau In-Line Retail | 116 – 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Pad 2 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad 5 | 808 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad 6 | 808 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau In-Line Retail
The Shops at Woodbury has 1,250- to 11,000 square feet of premier in-line retail space available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Pad 2
Pad 2 offers up to 3,300 square feet of prime development space, ideal for a land lease or build-to-suit option.
- Service au volant
1er étage, bureau Pad 5
Pad 5 offers up to 8,700 square feet of prime development space, ideal for a land lease or build-to-suit option.
1er étage, bureau Pad 6
Pad 6 offers up to 8,700 square feet of prime development space, ideal for a land lease or build-to-suit option.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 945 m² | Surface commerciale utile | 2 945 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 2 945 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 945 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Woodbury est une destination commerciale exceptionnelle stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de la Route 32 et de Locey Lane à Harriman. Ce tout nouveau centre commercial propose des unités de vente en ligne et trois sites restants, disponibles sous forme de bail foncier ou de construction sur mesure, offrant diverses opportunités aux détaillants qui cherchent à prospérer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Parmi les colocataires figurent des établissements populaires tels que Aspen Dental, Chipotle, Courtyard Marriott, McDonald's et Starbucks, ce qui renforce l'attrait du centre. Les boutiques de Woodbury sont notamment situées en diagonale en face de Woodbury Common Premium Outlets, l'un des plus grands centres commerciaux contigus du pays, d'une superficie de plus de 900 000 pieds carrés et attirant environ 13,7 millions de visiteurs par an. Juste de l'autre côté de la rue, le Woodbury Centre renforce encore sa visibilité grâce à des points d'ancrage tels que Kohl's et Harbor Freight Tools. Situé dans la principale zone commerciale de l'État de New York, The Shops at Woodbury propose des boutiques, des restaurants et des divertissements de premier ordre dans un cadre extérieur pittoresque, répondant aux exigences de l'un des couloirs les plus fréquentés et les plus dynamiques du nord-est. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées à l'intersection de la Route 17 (future Interstate 86) et de l'Interstate 87, deux des artères les plus fréquentées du comté d'Orange. Le fait d'être situé à 80 miles au nord du New York City Resort et à seulement 15 minutes du Legoland New York Resort, améliore encore la visibilité et l'accès. Le district scolaire central de Monroe-Woodbury, situé à proximité, accueille près de 7 000 élèves et emploie 630 personnes dans ses sept écoles, ajoute à l'attrait de la région en garantissant un flux constant de visiteurs locaux.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
John Coladonato, Real Estate Salesperson
John se spécialise dans la location et la vente au détail, représentant des clients des marchés locaux, régionaux et nationaux. Depuis qu'il a rejoint Pyramid Brokerage, il a réalisé avec succès des transactions de location et de vente totalisant près de 335 000 pieds carrés et un volume de location et de ventes de plus de 30 millions de dollars. Reconnu pour son dévouement et sa créativité inlassables, John s'engage à conclure des transactions et à obtenir des résultats pour ses clients.
Présenté par
The Shops at Woodbury | 6 Locey Ln
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