6 Rue De Charonne

Local commercial de 182 m² situé au 6 Rue de Charonne, 75011 Paris, représente une opportunité rare de location dans un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris. Ce bien, en location pure, se compose d'une surface de vente répartie entre le rez-de-chaussée (83 m²) et un étage R+1, offrant une grande visibilité et un bel espace pour des activités commerciales diverses. L'emplacement bénéficie d'un axe commerçant très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. La façade du rez-de-chaussée entièrement vitrée permet une mise en valeur optimale des produits ou services, tout en offrant une excellente visibilité. Le local est en excellent état et est disponible immédiatement, sans frais d'entrée. Le bail proposé est un bail commercial institutionnel 6/9/10 ans, avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer et des charges locatives s'élevant à 6?000 € HT/an. La taxe foncière est de 2?271 € par an, et le pourcentage des honoraires preneur est de 15 % du loyer annuel HT. Le loyer mensuel est de 12?500 € HT-HC (soit 824 € HT/m²/an). Ce local bénéficie d'un très bon linéaire de vitrine, idéal pour l'exposition des produits et pour maximiser l'attractivité du point de vente. En raison de sa surface généreuse et de son emplacement stratégique, ce bien représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier animé et en plein essor.

Local commercial de 182 m² situé au 6 Rue de Charonne, 75011 Paris, représente une opportunité rare de location dans un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris. Ce bien, en location pure, se compose d'une surface de vente répartie entre le rez-de-chaussée (83 m²) et un étage R+1, offrant une grande visibilité et un bel espace pour des activités commerciales diverses. L'emplacement bénéficie d'un axe commerçant très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. La façade du rez-de-chaussée entièrement vitrée permet une mise en valeur optimale des produits ou services, tout en offrant une excellente visibilité. Le local est en excellent état et est disponible immédiatement, sans frais d'entrée. Le bail proposé est un bail commercial institutionnel 6/9/10 ans, avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer et des charges locatives s'élevant à 6?000 € HT/an. La taxe foncière est de 2?271 € par an, et le pourcentage des honoraires preneur est de 15 % du loyer annuel HT. Le loyer mensuel est de 12?500 € HT-HC (soit 824 € HT/m²/an). Ce local bénéficie d'un très bon linéaire de vitrine, idéal pour l'exposition des produits et pour maximiser l'attractivité du point de vente. En raison de sa surface généreuse et de son emplacement stratégique, ce bien représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier animé et en plein essor.