6 Rue De Tracy Espace de coworking 75002 Paris

Offre : Bureaux équipés en coworking – 130 m² – Paris 2e – Quartier Réaumur/Sébastopol Au cœur du 2e arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Réaumur/Sébastopol, une surface de bureaux privative de 130 m² non-divisibles est proposée à la location dans un immeuble haussmannien de standing. Accessible via un contrat de prestations de services, cette offre s’adresse aux entreprises en quête d’un espace clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Les bureaux sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement meublés et équipés, avec une capacité d’accueil de 20 à 25 postes de travail. Répartis sur deux niveaux, ils se composent au rez-de-chaussée d’un espace de vie chaleureux, d’une cuisine équipée et de sanitaires, et à l’étage supérieur (R+1) d’un open-space, de quatre bureaux fermés et d’une salle de réunion. Les aménagements peuvent être adaptés en fonction des besoins spécifiques du preneur (mobilier, salles supplémentaires, etc.). Le loyer mensuel est de 9?000 € HT, soit 409 € HT CC par poste et par mois. Ce tarif inclut toutes les charges (mobilier, Wi-Fi, entretien, fiscalité, etc.), ce qui permet un budget parfaitement maîtrisé. Le bail est conclu sous forme d’un contrat de prestations de services, avec une fiscalité soumise à la TVA. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT-HC est demandé. L’indexation est prévue annuellement selon l’indice ILAT, et la taxe foncière est de 15 € HT/m²/an. La disponibilité est à définir, le bien étant en cours de transformation. Ces bureaux constituent une solution flexible, haut de gamme et prête à l’emploi pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et central.