6 Single Family Homes, 1 Six & 1 TriPlex
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6 Single Family Homes, 1 Six & 1 TriPlex Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 8 biens 1 905 795 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 %, aucun poste vacant
- Facile à gérer soi-même
- Mises à jour et réparations majeures effectuées
- Toutes les propriétés sont très bien situées
- Bassin de locataires stable, postes vacants à pourvoir en un mois
- Aucun investissement dans la réparation des bouchons n'est nécessaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portefeuille parfaitement fonctionnel avec une combinaison saine de 6 maisons unifamiliales, un 6-plex et un triplex, situés à Macon, en Géorgie. Toutes les propriétés sont situées dans des zones B+, ce qui en fait un excellent investissement à long terme en termes d'appréciation et de loyer. Aucune unité vacante, entièrement occupée par des locataires à long terme. Les réparations importantes effectuées au cours des 2 dernières années facilitent la gestion. Toutes les mises à niveau majeures ont été effectuées, maintenance minimale requise. Toutes les propriétés sont en parfait état. Les loyers du marché peuvent être augmentés lors des renouvellements de bail, afin d'augmenter le bénéfice d'exploitation. Un bénéfice net d'exploitation solide prévu de 9 à 10 % d'ici un an. Macon est une ville de taille moyenne située à la périphérie d'Atlanta, dans un rayon de 60 miles. Elle est connue pour son économie stable et son bon bassin de locataires aux revenus stables. Excellente opportunité pour un investisseur débutant ou chevronné. Facile à autogérer où que vous soyez dans le monde. Le vendeur acceptera un financement en espèces, conventionnel ou non conventionnel (argent dur) Aucun financement du vendeur.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
186 273 €
|
| Autres revenus |
912 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
187 186 €
|
| Taxes |
10 746 €
|
| Frais d’exploitation |
4 561 €
|
| Total des frais |
15 307 €
|
| Résultat net d’exploitation |
171 878 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 273 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 912 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 187 186 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 746 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 561 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 307 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 171 878 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 905 795 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 175 € / m² | Nb de biens | 8 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9,02 % | Surface totale de l’immeuble | 1 622 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Prix | 1 905 795 € |
| Prix/m² | 1 175 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 9,02 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 8 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 622 m² |
| Surface totale du terrain | 1,27 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1071-1079 Walnut St, Macon, GA 31201 | Immeuble residentiel | 604 m² | 1996 | - |
| 1893 3rd Ave, Macon-Bibb, GA 31201 | Immeuble residentiel | 163 m² | 1949 | - |
| 2593 Nancelon Cir N, Macon, GA 31204 | Immeuble residentiel | 186 m² | 1956 | - |
| 4631 Lakewood Ave, Macon, GA 31210 | Immeuble residentiel | 124 m² | 1960 | - |
| 4594 Shadow Lawn Dr, Macon, GA 31210 | Immeuble residentiel | 89 m² | 1960 | - |
| 3677 Kingsview Dr, Macon, GA 31211 | Immeuble residentiel | 106 m² | 1971 | - |
| 3636 Champion Dr, Macon, GA 31211 | Immeuble residentiel | 127 m² | 1971 | - |
| 726 Springdale Woods Dr, Macon, GA 31210 | Immeuble residentiel | 223 m² | 1978 | - |
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Présenté par
Larissa Sahakyan
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