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60-63 Flushing Ave Local commercial 74 – 143 m² À louer Flushing, NY 11378
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 143 m² | Négociable | 354,93 € /m²/an 29,58 € /m²/mois 50 648 € /an 4 221 € /mois | Négociable |
1er étage
WONDERFUL OPPORTUNITY TO REBRAND THIS FULLY EQUIPPED BAR/RESTAURANT THAT HAS SERVED THE LOCAL COMMUNITY FOR WELL OVER 50 YEARS. THE SPACE CAN BE DELIVERED IN IT'S FULLY BUILT OUT CURRENT CONFIGURATION READY TO REOPEN OR WOULD WELCOME A COMPLETE REVAMP TO ANY TYPE OF RETAIL OR OFFICE USE. APPROXIMATELY 1,600 SF FIRST FLOOR(CAN BE DIVIDED) AS WELL AS A FULL BASEMENT EXCELLENT FOR BUSINESS SUPPORT OR STORAGE. TWO STREET FRONTAGE IN BOTH FRONT AND REAR MAKE DELIVERIES A CINCH. THE STOREFRONT IS PERFECTLY POSITIONED WITH SUNNY SOUTHER EXPOSURE ON VERY ACTIVE FLUSHING AVE PROVIDING AMAZING EXPOSURE FOR BOTH RESIDENTIAL AND COMMERCIAL POTENTIAL CUSTOMERS OR CLIENTS. EXTREMELY COOPERATIVE OWNER WILLING TO HELP WITH ANY LONG TERM VISIONARY COMMITTMENT TO THIS ICONIC MASPETH LOCATION.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 143 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 143 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 143 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REBAPTISER CE BAR/RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ QUI DESSERT LA COMMUNAUTÉ LOCALE DEPUIS PLUS DE 50 ANS. L'ESPACE PEUT ÊTRE LIVRÉ DANS SA CONFIGURATION ACTUELLE ENTIÈREMENT CONSTRUITE, PRÊT À ROUVRIR OU ACCUEILLERAIT UNE RÉNOVATION COMPLÈTE POUR TOUT TYPE D'UTILISATION COMMERCIALE OU DE BUREAU. UN PREMIER ÉTAGE D'ENVIRON 1 600 PIEDS CARRÉS (PEUT ÊTRE DIVISÉ) AINSI QU'UN SOUS-SOL COMPLET, IDÉAL POUR LE SOUTIEN AUX ENTREPRISES OU LE STOCKAGE. DEUX FAÇADES SUR RUE À L'AVANT ET À L'ARRIÈRE FACILITENT LES LIVRAISONS. LA DEVANTURE DU MAGASIN EST PARFAITEMENT POSITIONNÉE ET BÉNÉFICIE D'UNE EXPOSITION SUD ENSOLEILLÉE SUR UNE AVENUE TRÈS FRÉQUENTÉE, OFFRANT UNE VISIBILITÉ INCROYABLE AUX CLIENTS POTENTIELS RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX. PROPRIÉTAIRE EXTRÊMEMENT COOPÉRATIF PRÊT À CONTRIBUER À TOUT ENGAGEMENT VISIONNAIRE À LONG TERME DANS CE LIEU EMBLÉMATIQUE DE MASPETH.
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Présenté par
60-63 Flushing Ave
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