Morris Plains Business Park | 60 E Hanover Ave
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Morris Plains Business Park 60 E Hanover Ave Local d'activités 4 303 m² 100 % Loué À vendre Morris Plains, NJ 07950 9 579 150 € (2 226,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PARC INDUSTRIEL DE TROIS BÂTIMENTS SITUÉ AU CŒUR DU COMTÉ DE MORRIS
- OCCUPÉ À 100 % AVEC 9 LOCATAIRES
- PLAFOND TRANSPARENT DE 18 PO
- ESPACES COMPRIS ENTRE 3 200 ET 7 500 PIEDS CARRÉS. 46 000 PIEDS CARRÉS AU TOTAL
- UN TOTAL DE 11 QUAIS OU PORTES DRIVE-IN DANS LE COMPLEXE
- IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DE LA ROUTE 287, PERMETTANT D'ACCÉDER AUX ROUTES 80, 46, 24 ET 10 EN QUELQUES MINUTES.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc d'affaires Morris Plains est un parc industriel de 46 000 pieds carrés composé de trois bâtiments situé au cœur du comté de Morris, dans le New Jersey. Construite en 1986, cette propriété s'étend sur environ 4,5 acres et abrite 9 locataires dans des espaces allant de 3 200 à 7 500 pieds carrés. Des revenus supplémentaires proviennent de plusieurs locataires qui utilisent une partie des vastes terrains pour garer leurs véhicules. Le complexe compte au total 11 quais ou portes d'entrée : bâtiment A (2 drive-in), bâtiment B (2 drive-in, 4 quais de chargement), bâtiment C (3 quais de chargement). La composition des locataires comprend un large éventail d'entreprises, telles qu'une école pour autistes, une salle de sport, un entrepreneur, une société biopharmaceutique et une franchise de lutte antiparasitaire, offrant une base de locataires stable et complète. La plupart des locataires paient une part proportionnelle des frais du CAM
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
633 424 €
|
147,22 €
|
| Autres revenus |
246 219 €
|
57,23 €
|
| Perte due à la vacance |
26 389 €
|
6,13 €
|
| Revenu brut effectif |
853 254 €
|
198,31 €
|
| Taxes |
120 831 €
|
28,08 €
|
| Frais d’exploitation |
97 130 €
|
22,58 €
|
| Total des frais |
217 961 €
|
50,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
635 293 €
|
147,66 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 633 424 € |
| Annuel par m² | 147,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 246 219 € |
| Annuel par m² | 57,23 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 26 389 € |
| Annuel par m² | 6,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 853 254 € |
| Annuel par m² | 198,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 120 831 € |
| Annuel par m² | 28,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 130 € |
| Annuel par m² | 22,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 217 961 € |
| Annuel par m² | 50,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 635 293 € |
| Annuel par m² | 147,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-00011-0000-00002-01 | Évaluation totale | 4 835 190 € |
| Évaluation du terrain | 1 642 140 € | Impôts annuels | 120 831 € (28,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 193 050 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-00011-0000-00002-01
Évaluation du terrain
1 642 140 €
Évaluation des aménagements
3 193 050 €
Évaluation totale
4 835 190 €
Impôts annuels
120 831 € (28,08 €/m²)
Année d’imposition
2024
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| Code de zonage | I |
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