Commerciale La Prairie Centris.ca 12215523 | 600-606 Ch De Saint-Jean
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Commerciale La Prairie Centris.ca 12215523 600-606 Ch De Saint-Jean Local commercial 350 m² 73 % Loué À vendre La Prairie, QC J5R 2L3 621 932 € (1 775,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le stationnement se trouve principalement en face de la route de Saint-Jean, qui est très nombreuse.
- Rénovation récente
- Beaucoup de grandes fenêtres au 2e étage qui sont les bureaux des propriétaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble avec 4 baux commerciaux rapportant 70 200$ par an + TPS et TVQ.
Taxe municipale et scolaire ; le montant est réparti à 25 % pour chacun des 4 locataires.
Un bâtiment commercial comprenant 4 baux, au rez-de-chaussée, la massothérapie, le salon de coiffure, une boutique de cosmétiques
Pour un véhicule et un leasing au 2ème étage où se trouvent des bureaux pour les professionnels.
** 4 chambres avec entrées séparées avec de grandes fenêtres et 3 chambres ont une vue directe sur le chemin Saint-Jean à La Prairie.
Le local 600 situé au 2e étage est serait à la disposition de l'ACHETEUR sur préavis ou il pourrait y avoir un bail de plusieurs années. Cette salle du 2ème étage comprend 4 bureaux ; réception 21 x 18 pieds IRR, bureau 1:7,85 x 13 pieds, bureau 2:9,7 x 11,5 pieds,
Bureau 3:15,4 x 13,4 pieds, Bureau 4:15,4 x 10,35 pieds, comprenant 2 thermopompes et une unité de climatisation, salle de bain avec douche d'angle,
Plancher flottant et céramique.
Chambre 602, la massothérapie. Chambre 604, le salon de coiffure. Chambre 606, le garage est un centre de cosmétiques uniquement pour les voitures, hauteur 17 pieds, 2 portes au sol, 1 porte de garage de 14 de haut x 12 pieds et 1 porte de garage de 8 de haut x 10 pieds, chauffée par un appareil de chauffage à air au gaz naturel.
** Panneau électrique de 100 ampères par unité.
Un nouveau certificat de localisation (2024). Les phases 1 et 3 du sol ont déjà été effectuées dans le passé.
Centris : 12215523
Taxe municipale et scolaire ; le montant est réparti à 25 % pour chacun des 4 locataires.
Un bâtiment commercial comprenant 4 baux, au rez-de-chaussée, la massothérapie, le salon de coiffure, une boutique de cosmétiques
Pour un véhicule et un leasing au 2ème étage où se trouvent des bureaux pour les professionnels.
** 4 chambres avec entrées séparées avec de grandes fenêtres et 3 chambres ont une vue directe sur le chemin Saint-Jean à La Prairie.
Le local 600 situé au 2e étage est serait à la disposition de l'ACHETEUR sur préavis ou il pourrait y avoir un bail de plusieurs années. Cette salle du 2ème étage comprend 4 bureaux ; réception 21 x 18 pieds IRR, bureau 1:7,85 x 13 pieds, bureau 2:9,7 x 11,5 pieds,
Bureau 3:15,4 x 13,4 pieds, Bureau 4:15,4 x 10,35 pieds, comprenant 2 thermopompes et une unité de climatisation, salle de bain avec douche d'angle,
Plancher flottant et céramique.
Chambre 602, la massothérapie. Chambre 604, le salon de coiffure. Chambre 606, le garage est un centre de cosmétiques uniquement pour les voitures, hauteur 17 pieds, 2 portes au sol, 1 porte de garage de 14 de haut x 12 pieds et 1 porte de garage de 8 de haut x 10 pieds, chauffée par un appareil de chauffage à air au gaz naturel.
** Panneau électrique de 100 ampères par unité.
Un nouveau certificat de localisation (2024). Les phases 1 et 3 du sol ont déjà été effectuées dans le passé.
Centris : 12215523
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
44 596 €
|
127,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 596 € |
| Annuel par m² | 127,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
350 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
621 932 €
Prix par m²
1 775,71 €
Taux de capitalisation
7,17 %
RNE
44 596 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-032 - Commerce et bureaux.
Stationnement
8 Espaces (22,84 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Commerciale La Prairie Centris.ca 12215523 | 600-606 Ch De Saint-Jean
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