600-700 N Cedar Hill Rd Terrain 5,03 ha À vendre 3 668 960 € Cedar Hill, TX 75104

Mote & Associates est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir un terrain commercial de +/- 12,44 acres à Cedar Hill, au Texas. La propriété dispose de tous les services publics nécessaires au site, d'un zonage commercial local et de la proximité du principal centre commercial de Cedar Hill et de l'autoroute 67. Idéal pour un développement à usage mixte, voir ci-joint le dossier de marketing qui comprend le cadre de zonage proposé par la ville de Cedar Hill.
L'établissement est situé à seulement +/- 1 km de l'autoroute 67, dans le principal centre commercial de Cedar Hill. Les générateurs de trafic à proximité incluent Target, Cinemark, Wal-Mart, le centre commercial Hillside Village, Best Buy, Hobby Lobby, JCPenney, The Home Depot et bien d'autres encore.
Selon la ville de Cedar Hill, Cedar Hill compte une population de 49 084 habitants, âgée en moyenne de 34,24 ans et ayant un revenu médian des ménages de 74 415 dollars, 72,07 % étant propriétaires de leur maison plutôt que locataires. Les principales industries de Cedar Hill sont le commerce de détail, les services d'hébergement et de restauration, ainsi que les autres services (vente au détail, soins personnels, blanchisserie, etc.). Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, à 30 minutes de l'aéroport DFW et à 40 minutes du centre-ville de Fort Worth. Les dépenses des consommateurs s'élèvent à 69 053 000$ dans un rayon de 1 mile de la propriété en question.
Selon la ville de Cedar Hill, les entreprises qui envisagent Cedar Hill peuvent bénéficier d'incitations financières et d'autres formes d'assistance. La Société de développement économique de la ville bénéficie des fonds de taxe de vente de type A réservés à la formation professionnelle, à l'aide à la relocalisation et au développement des infrastructures. Cedar Hill offre de faibles impôts, un faible coût de la vie, une éducation de qualité et plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux de classe A.
Les limites du périmètre de la propriété décrites ici sont basées sur une étude datée du 1er mars 2016, qui est incluse dans les expositions, mais qui est datée avant la cession ultérieure par le propriétaire à la ville de Cedar Hill de (1) une parcelle de terrain de 0,5707 acre comprenant le cimetière historique de Crawford Tornado, et (2) une servitude de sentier de randonnée et de vélo qui suit le ruisseau Bentle Branch et fournit un moyen définitif d'accès public au Cimetière des tornades de Crawford. Les limites des colis ainsi acheminés sont décrites plus particulièrement dans les copies étiquetées incluses dans les pièces. Compte tenu de ce qui précède, les parties intéressées et les acheteurs potentiels ne doivent pas se fier à des études, à des photos satellites ou à d'autres représentations graphiques de la propriété ou de ses limites, accessibles sur ou via le site Web dans le cadre de l'élaboration de plans préliminaires du site pour la propriété, ou à toute autre fin.