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600 Avenue Marguerite Perey
Local d’activités 235 – 290 m² 404 200 – 516 200 €/lot À vendre 77127 Lieusaint
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès 24/24, 7/7
- A proximité des accès autoroutiers A5 / Francilienne
- Espaces verts soignés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur de la zone d’activités dynamiques de Lieusaint, cette localisation bénéficie d’un environnement stratégique, idéal pour les entreprises en quête de croissance et d’accessibilité. Implantée à proximité immédiate du Carré Sénart, un pôle économique majeur de la région, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles, notamment les grands axes routiers comme la N104 (Francilienne) et l’autoroute A5, facilitant ainsi les connexions vers Paris et le reste de l’Île-de-France. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER D de Lieusaint-Moissy à quelques minutes, permettant un accès direct à la capitale. Les infrastructures modernes et les services de proximité, tels que les restaurants, hôtels, et centres de services aux entreprises, offrent un cadre de travail attractif pour les collaborateurs. De plus, l’environnement bénéficie d’un cadre verdoyant avec des espaces paysagers bien entretenus, créant un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. La zone est également reconnue pour son engagement en matière de développement durable, ce qui peut constituer un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 404 200 € – 516 200 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 235 - 290 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 2 600 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 200 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface du lot | 0,56 ha |
| Prix | 404 200 € – 516 200 € |
| Surface du lot | 235 - 290 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 200 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 600 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,56 ha |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 301
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 516 200 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 1 780,30 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 516 200 € |
| Prix par m² | 1 780,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
DESCRIPTION
À Lieusaint, sont proposés à la vente des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m². Ces espaces se trouvent au sein d’un parc d’activité récent, à proximité des principaux axes autoroutiers A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d’espace d’activité et de 61 m² de bureaux, avec six emplacements de parking. Un second lot de taille similaire est également disponible, ainsi qu’un troisième lot de 235 m², dont 186 m² dédiés à l’activité et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d’activité, situés en rez-de-chaussée, bénéficient d’une hauteur libre d’environ 7 mètres, d’un dallage industriel supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de hauteur. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, tandis que les bureaux, situés à l’étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux disposent également de faux plafonds et de luminaires basse consommation.
La construction repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, et la toiture est réalisée en bac acier multicouches. Le sol en béton lisse est traité anti-poussière pour garantir un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux poids lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles de plain-pied. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés, et un environnement clos. Il est également doté de services tels que l’accès 24h/24 et 7j/7, des espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des sanitaires.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, plateaux en open space, et plusieurs emplacements de parking sont disponibles. Ces biens représentent une opportunité idéale pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble de ces biens est proposé à partir de 1 419 200 €. Le prix du lot 301, seul, s'élève aujourd'hui à 516 200 €.
Lot 302
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 498 800 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 1 720,29 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 498 800 € |
| Prix par m² | 1 720,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
DESCRIPTION
À Lieusaint, sont proposés à la vente des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m². Ces espaces se trouvent au sein d’un parc d’activité récent, à proximité des principaux axes autoroutiers A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d’espace d’activité et de 61 m² de bureaux, avec six emplacements de parking. Un second lot de taille similaire est également disponible, ainsi qu’un troisième lot de 235 m², dont 186 m² dédiés à l’activité et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d’activité, situés en rez-de-chaussée, bénéficient d’une hauteur libre d’environ 7 mètres, d’un dallage industriel supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de hauteur. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, tandis que les bureaux, situés à l’étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux disposent également de faux plafonds et de luminaires basse consommation.
La construction repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, et la toiture est réalisée en bac acier multicouches. Le sol en béton lisse est traité anti-poussière pour garantir un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux poids lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles de plain-pied. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés, et un environnement clos. Il est également doté de services tels que l’accès 24h/24 et 7j/7, des espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des sanitaires.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, plateaux en open space, et plusieurs emplacements de parking sont disponibles. Ces biens représentent une opportunité idéale pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble de ces biens est proposé à partir de 1 419 200 €. Le prix du lot 302, seul, s'élève aujourd'hui à 498 800 €.
Lot 307
| Surface du lot | 235 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 404 200 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 1 720,35 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 235 m² |
| Prix | 404 200 € |
| Prix par m² | 1 720,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
DESCRIPTION
À Lieusaint, sont proposés à la vente des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m². Ces espaces se trouvent au sein d’un parc d’activité récent, à proximité des principaux axes autoroutiers A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d’espace d’activité et de 61 m² de bureaux, avec six emplacements de parking. Un second lot de taille similaire est également disponible, ainsi qu’un troisième lot de 235 m², dont 186 m² dédiés à l’activité et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d’activité, situés en rez-de-chaussée, bénéficient d’une hauteur libre d’environ 7 mètres, d’un dallage industriel supportant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de hauteur. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, tandis que les bureaux, situés à l’étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux disposent également de faux plafonds et de luminaires basse consommation.
La construction repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, et la toiture est réalisée en bac acier multicouches. Le sol en béton lisse est traité anti-poussière pour garantir un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux poids lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles de plain-pied. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés, et un environnement clos. Il est également doté de services tels que l’accès 24h/24 et 7j/7, des espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des sanitaires.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, plateaux en open space, et plusieurs emplacements de parking sont disponibles. Ces biens représentent une opportunité idéale pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble de ces biens est proposé à partir de 1 419 200 €. Le prix du lot 302, seul, s'élève aujourd'hui à 404 200 €.
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600 Avenue Marguerite Perey
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