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600 Us-27 N Local commercial 195 m² À vendre Sebring, FL 33870 917 240 € (4 708,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net (NNN) avec 3 ans de durée initiale restante, offrant à l'investisseur la flexibilité de repositionner la propriété ou d'ajouter de la valeur ajoutée par an
- Le plus grand franchisé IHOP avec plus de 150 restaurants en Floride et dans le sud de la Géorgie
- Situé juste en face de la rue et partageant un feu de signalisation avec le centre commercial Lakeshore de 400 000 pieds carrés sur 73 acres
- L'IHOP opère sur ce site depuis 1994 et a exercé cinq périodes d'option jusqu'à présent, témoignant ainsi d'un fort engagement envers le site
- Cet emplacement bénéficie d'un loyer annuel basé sur cinq pour cent des ventes annuelles brutes
- La propriété bénéficie d'une façade de plus de 115 pieds sur l'US-27 (plus de 39 000 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété, située juste en face du centre commercial Lakeshore, est entourée de près de 50 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres, générant un revenu familial moyen de plus de 67 000 dollars. L'Interstate 98, également connue sous le nom d'US Highway-27, est la principale artère nord-sud de Sebring, en Floride. L'autoroute s'étend vers le sud jusqu'à Miami et se dirige vers le nord à travers la capitale Tallahassee, en traversant la frontière entre la Floride et la Géorgie. Sebring est surtout connue pour le circuit international de Sebring (créé sur une ancienne base aérienne), qui accueille des courses internationales de voitures de sport, telles que « The Ferrari Challenge » et « Creventic 24H ». Les innombrables parcours de golf qui parsèment la ville et le comté sont d'autres attractions pour les touristes et les habitants, dont un parcours PGA appelé Sun-n-Lake Golf Club, situé à moins de six kilomètres au nord de la propriété en question. Entre les touristes séjournant dans un hôtel voisin et les résidents locaux, l'établissement propose un service de restauration rapide et fiable à ses clients tous les jours.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
- 195 m²
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Depuis 1958, l'IHOP® est l'endroit où les gens se rencontrent autour d'un petit-déjeuner, profitent de pauses pour étudier, mangent un morceau avant ou après un événement sportif, et bien plus encore. Et peu importe les plats qu'ils commandent, il y a un ingrédient qui est toujours constant : le sourire. Ils ont vu des millions de sourires au fil des ans dans leurs restaurants et partagent maintenant des photos sur leurs réseaux sociaux. En fait, les sourires font tellement partie de leur culture qu'ils ont modifié leur logo pour en inclure un. Ce n'est là que l'un des nombreux changements intéressants et passionnants auxquels les clients peuvent s'attendre de la part d'IHOP®. Parce qu'ils savent que la distance la plus courte entre deux personnes est un sourire. Depuis plus de 63 ans, l'IHOP est un leader, un innovateur et un expert en matière de petit-déjeuner, à tout moment de la journée. La chaîne propose de nombreuses options de petit-déjeuner maison, fraîches et préparées sur commande, ainsi qu'une large sélection de plats populaires pour le déjeuner et le dîner, notamment des Ultimate Steakburgers.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | 195 m² | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C-26-34-28-010-00B0-0080 | Évaluation des aménagements | 302 844 € |
| Évaluation du terrain | 243 885 € | Évaluation totale | 546 729 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Green Towers Realty
600 Us-27 N
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