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Suburban Office Building 600 Valley River Ctr
Bureau 5 406 m² À louer Eugene, OR 97401
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 600 | 5 406 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 804 155 € /an 67 013 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 600
58 193 pieds carrés, plan d'étage ouvert disponible à la location. Stationnement gratuit supérieur aux normes ; capable d'accueillir des centres d'appels ou d'autres utilisateurs intensifs de stationnement. Dispose d'excellents équipements au Valley River Center, idéalement situé sur la rivière Willamette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 146 - 466 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 600 VALLEY RIVER CTR , EUGENE, OR 97401
| Espace total disponible | 5 406 m² | Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Surface commerciale utile | 10 813 m² |
| Espace total disponible | 5 406 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 813 m² |
| Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Le 600 Valley River Center est situé dans le centre commercial régional Valley River Center à Eugene, dans l'Oregon. Le bâtiment était récemment le grand magasin Gottchalks et prévoit actuellement de convertir le 2e étage en bureaux. La plaque de sol spacieuse se prête bien aux centres d'appels ou aux grandes entreprises. Les grandes lucarnes de l'atrium et les nouvelles fenêtres extérieures apporteront beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment est situé le long du pittoresque réseau de sentiers fluviaux sur la rive nord de la rivière Willamette. L'établissement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute Delta et de deux sorties au sud de Beltline, ce qui lui permet d'accéder facilement à tous les sous-marchés d'Eugene/Springfield. L'établissement bénéficie également d'un accès immédiat aux commerces de détail du Valley River Center, le principal centre commercial super-régional de la région, et à proximité du centre-ville d'Eugene. L'établissement a accès à un vaste terrain de stationnement gratuit, ce qui en fait un endroit idéal pour les centres d'appels et autres utilisateurs intensifs de stationnement. Le parking se trouve à l'arrière du Valley River Center et est donc sous-utilisé par la majorité des locataires du centre commercial.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Suburban Office Building | 600 Valley River Ctr
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