600 W Main Street 600 W Main St Terrain 11,5 ha À vendre 6 067 170 € Fernley, NV 89408

Les droits pourraient également être modifiés pour réduire la superficie commerciale et augmenter le nombre d'unités multifamiliales à 340 unités. La propriété peut être développée en une seule fois ou en partie. Les parcelles multifamiliales pourraient être achetées et développées séparément des parcelles commerciales, offrant ainsi la plus grande flexibilité à un investisseur/développeur potentiel. Toutes les études relatives aux services publics et au développement étant terminées, la construction peut commencer rapidement. Les conditions actuelles du marché et la flexibilité du zonage existant placent la propriété dans une position idéale pour le développement. Les marchés de Fernley et du comté de Lyon sont à court de logements en raison de l'afflux rapide de grands développements industriels et de centres d'emploi dans la région. La demande de logements, de bureaux et d'espaces commerciaux plus denses dans la région augmente en raison de l'expansion de nombreuses installations de fabrication, de grands centres de distribution ainsi que de la base navale et militaire américaine Top Gun/Naval à proximité de Fallon. Le prix de vente médian des résidences unifamiliales existantes dans le comté de Lyon en juillet 2024 était de 414 995 dollars, soit une augmentation de 9,2 % par rapport à l'année précédente. Les prix de l'immobilier étant élevés, la demande de logements locatifs continue d'être élevée.