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The Home Depot 6000 Baltimore National Pike Local commercial 10 173 m² À vendre Catonsville, MD 21228 8 215 399 € (807,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Détaillant de première qualité | The Home Depot, Inc. (NYSE : HD ; S&P : A)
Potentiel haussier/base faible | Opportunité rare d'acheter un Home Depot pour moins de 10 millions de dollars | Loyer bien inférieur au marché de 4,66$ PSF
À 11 km du centre-ville de Baltimore (2,87 millions d'habitants de la MSA et plus) | Le long du Baltimore National Pike (52 961 VPD) | À pieds de la rampe d'accès à l'I-695 (183 437 VPD)

Bail foncier Absolute NNN avec options de renouvellement | Augmentations de loyer de 5 % pour chacune des sept options de renouvellement sur 5 ans
Obstacles à l'entrée et historique d'exploitation à long terme | Lowe's et Home Depot sont toutes deux présentes sur ce marché depuis plus de 25 ans
Stratégiquement situé en tant que point d'ancrage d'un centre commercial qui est également loué par Lidl, Kidzville et The Vitamin Shoppe.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir d'annoncer la vente de Home Depot de 109 500 pieds carrés situé sur 12,87 acres à Catonsville, dans le Maryland, qui fait partie de la MSA de Baltimore-Columbia-Towson, dans le Maryland (population de la MSA : plus de 2,87 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de Home Depot comprend une durée restante de ± 5,1 ans, avec une augmentation de loyer de 5 % pour chacune des sept options de renouvellement sur 5 ans. Initialement prévu pour expirer en 2017, le bail de Home Depot a été prolongé jusqu'en 2030.