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CLASS-A OFFICE - High Profile Corner 6000 E State St

Bureau 6 410 m² 86 % Loué À vendre Rockford, IL 61108 Taux de capitalisation 11,01 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement dans des bureaux à locataires multiples loués à 88 % par NNN
  • Emplacement bien en vue dans un coin de rue : plus de 60 000 dollars canadiens
  • Plafond de 10,01 % sur le bénéfice d'exploitation net de la première année : marge de manœuvre et flux de trésorerie !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SOLIDE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Offre de bureaux de classe A loués à 88 % par NNN au NEC d'E State et à Mulford à Rockford, dans l'Illinois. Un chiffre d'affaires stabilisé en hausse grâce à une multitude de locataires de longue date ponctuels, à des échéances échelonnées et à une situation située dans l'un des quartiers commerciaux les plus importants de la ville comptant plus de 60 000 ADT. Résumé analytique ci-joint. L'offre complète est disponible avec une autorité de certification signée. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.
-
La MSA de Rockford, dans l'Illinois, compte +/- 340 000 habitants et est située le long du corridor I-90 entre Chicago et Milwaukee. Au niveau local, la catégorie des bureaux post-COVID continue d'être soutenue par un marché actif et diversifié et une croissance constante dans les principaux secteurs d'activité tels que la fabrication automobile et aérospatiale, la logistique, la santé et l'enseignement supérieur. Intérêt des courtiers.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 410 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Taux de capitalisation
11,01 %
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
1 282 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
2,10 ha
Zonage
C-2; Rockford
Stationnement
294 Espaces (45,86 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Douches
  • Panneau monumental
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 905 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau professionnel de classe A - Emplacement central de la ville à une intersection très fréquentée. NEC State & Mulford : plus de 64 000 véhicules par jour ! --- 9 746 RSF - étage principal actuel, locataire d'une banque de détail vacant (bâtiment neuf). Idéal pour les banques, les coopératives de crédit et les institutions financières. Peut être transformé en bureau général. Téléchargez la brochure pour plus de détails. --- 6 025 bureaux professionnels RSF disponibles au 5e étage (dernier étage). Divisible. --- Suite bureautique professionnelle/exécutive 861 RSF disponible au 2e étage, juste à côté du magnifique atrium ouvert de 2 étages. --- Contactez le courtier pour connaître les prix actuels. Rénovation clé en main disponible. Intérêt des courtiers.

  • 2e Ét.-bureau 210
  • 80 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Au total, 11 912 RSF sont disponibles pour une occupation immédiate avec un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés. Les incitations au crédit-bail comprennent une allocation pour amélioration des locaux et une réduction du loyer de base sur la base de la durée ou du crédit - contactez le courtier Emplacement de bureaux de classe A de premier plan situé à l'angle difficile d'E State et de Mulford à Rockford, dans l'Illinois, avec plus de 60 000 véhicules par jour. Contactez le courtier pour connaître les prix actuels.

  • 5e Ét.-bureau 530
  • 560 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Bureau professionnel de classe A - Emplacement central de la ville à une intersection très fréquentée. NEC State & Mulford : plus de 64 000 véhicules par jour ! --- 9 746 RSF - étage principal actuel, locataire d'une banque de détail vacant (bâtiment neuf). Idéal pour les banques, les coopératives de crédit et les institutions financières. Peut être transformé en bureau général. --- 6 025 bureaux professionnels RSF disponibles au 5e étage (dernier étage). Divisible. --- Suite bureautique professionnelle/exécutive 861 RSF disponible au 2e étage, juste à côté du magnifique atrium ouvert de 2 étages. --- Contactez le courtier pour connaître les prix actuels. Rénovation clé en main disponible. Intérêt des courtiers.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 905 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 210 80 m² Bureau - 30 jours
5e Ét.-bureau 530 560 m² Bureau - 30 jours

1er étage

Surface
905 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
80 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

5e Ét.-bureau 530

Surface
560 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 905 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau professionnel de classe A - Emplacement central de la ville à une intersection très fréquentée. NEC State & Mulford : plus de 64 000 véhicules par jour ! --- 9 746 RSF - étage principal actuel, locataire d'une banque de détail vacant (bâtiment neuf). Idéal pour les banques, les coopératives de crédit et les institutions financières. Peut être transformé en bureau général. Téléchargez la brochure pour plus de détails. --- 6 025 bureaux professionnels RSF disponibles au 5e étage (dernier étage). Divisible. --- Suite bureautique professionnelle/exécutive 861 RSF disponible au 2e étage, juste à côté du magnifique atrium ouvert de 2 étages. --- Contactez le courtier pour connaître les prix actuels. Rénovation clé en main disponible. Intérêt des courtiers.

2e Ét.-bureau 210

Surface 80 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible 30 jours

Au total, 11 912 RSF sont disponibles pour une occupation immédiate avec un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés. Les incitations au crédit-bail comprennent une allocation pour amélioration des locaux et une réduction du loyer de base sur la base de la durée ou du crédit - contactez le courtier Emplacement de bureaux de classe A de premier plan situé à l'angle difficile d'E State et de Mulford à Rockford, dans l'Illinois, avec plus de 60 000 véhicules par jour. Contactez le courtier pour connaître les prix actuels.

5e Ét.-bureau 530

Surface 560 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible 30 jours

Bureau professionnel de classe A - Emplacement central de la ville à une intersection très fréquentée. NEC State & Mulford : plus de 64 000 véhicules par jour ! --- 9 746 RSF - étage principal actuel, locataire d'une banque de détail vacant (bâtiment neuf). Idéal pour les banques, les coopératives de crédit et les institutions financières. Peut être transformé en bureau général. --- 6 025 bureaux professionnels RSF disponibles au 5e étage (dernier étage). Divisible. --- Suite bureautique professionnelle/exécutive 861 RSF disponible au 2e étage, juste à côté du magnifique atrium ouvert de 2 étages. --- Contactez le courtier pour connaître les prix actuels. Rénovation clé en main disponible. Intérêt des courtiers.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 12-22-352-002
  • 12-22-353-011
  • 12-22-353-014
Évaluation du terrain
423 158 €
Évaluation des aménagements
1 567 080 €
Évaluation totale
1 990 238 €
  • ID de l’annonce: 31783605

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6000 E State St, Rockford, IL 61108

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