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University Drive Plaza 6001-6095 N University Dr Local commercial 910 m² À louer Tamarac, FL 33321
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'University Drive Plaza est stratégiquement situé sur University Drive, une route très fréquentée sur laquelle circulent environ 55 000 véhicules chaque jour
- L'University Drive Plaza bénéficie d'une solide composition de locataires, y compris des locataires créditeurs nationaux tels que Chase Bank, AutoZone, Applebee's et le Fa récemment ouvert
- Le centre commercial dessert les communautés environnantes de Tamarac, Coral Springs, Margate et North Lauderdale
- Un environnement commercial florissant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6045 | 910 m² | 1-5 Ans | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 155 428 € /an 12 952 € /mois | Triple net (NNN) |
6001-6095 N University Dr - 1er étage – Bureau 6045
Prime Retail Space – 9,797 SF! Located close to high-trafficked intersection of University Dr. & Commercial Blvd, this freestanding building, currently occupied by Family Dollar, offers excellent visibility and access. Joined by strong national tenants, including Applebee’s and AutoZone, the site benefits from steady foot traffic and strong demographics. The open floor plan allows for versatile layouts, ideal for retail, grocery, medical or service-based businesses. Ample on-site parking, high signage exposure, and proximity to major roadways make this a rare leasing opportunity in a thriving commercial corridor. Today os your Opportunity — call today for more details!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de louer dans une zone très peuplée sur University Dr ! University Plaza est un centre commercial de quartier qui dessert les communautés de Tamarac, Coral Springs, Margate et North Lauderdale. Le centre commercial offre une belle façade sur University Drive, où circulent +/- 55 000 voitures par jour. Le centre commercial compte une forte population diurne et une population à revenus moyens. Rejoignez les locataires de crédit nationaux tels que Chase Bank, AutoZone et Applebee's. Cette façade offre deux points d'entrée et de sortie le long de University Drive.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Drive Plaza | 6001-6095 N University Dr
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