6002-6020 3rd Ave Immeuble residentiel 55 lots 27 322 201 € (496 767 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Brooklyn, NY 11220

Bienvenue dans cet incroyable bâtiment d'angle à usage mixte ensoleillé, situé au cœur de Sunset Park. Dimensions du bâtiment 200'x99' sur un terrain de 200'x100'. Idéalement située dans un emplacement privilégié, cette propriété se trouve à proximité de nombreux restaurants, supermarchés, magasins, pharmacies, boulangeries, banques et plus encore, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. L'emplacement est vraiment imbattable, situé dans un quartier très prisé avec un accès facile aux transports en commun. Le bâtiment se compose de 53 appartements résidentiels (52 appartements de 2 chambres et 1 salle de bain et un de 1 lit et 1 salle de bain), de 2 espaces commerciaux, d'une laverie sur place, d'un portier virtuel, d'un espace extérieur : terrasse sur le toit, local à vélos, accès pour fauteuils roulants et 30, oui, vous m'avez bien entendu, 30 places de parc. Construit en 2021, le bâtiment bénéficie d'un abattement fiscal de 421A. Le revenu brut est de 2 110 620$ avec un bénéfice d'exploitation net de 1 954 834$. Cette propriété est une mine d'or. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui.
Le financement des vendeurs est disponible pour les investisseurs qualifiés à un taux de 6 % pour un acompte de 30 %. **Sous réserve de modifications à tout moment.