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Philips Plaza 601-693 Sunrise Hwy Local commercial 320 m² À louer Lynbrook, NY 11704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier centre commercial sur le marché
- Stationnement abondant
- Situé juste en face de la gare LIRR
- Excellente démographie : zone dense avec une forte population diurne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 320 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
603-693 Sunrise Hwy - RDC
Former restaurant space with existing infrastructure in place. Divisible - Space A: +/- 2,272 SF, Space B: +/-1,176 SF
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Premier centre commercial sur le marché.
- Stationnement abondant.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 320 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 692 m² |
| Stationnement | 180 Espaces | Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 180 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 692 m² |
| Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Prime Retail. Rejoignez Northwell GoHealth, Fedex Store, Jersey Mike's, Webster Bank, European Wax Centers, TCBY et bien d'autres encore ! Une exposition incroyable avec plus de 37 000 véhicules passant par cet endroit chaque jour. Grand parking, parking souterrain supplémentaire pour les employés. Situé en face de la gare LIRR de Lynbrook.
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
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Présenté par
Philips Plaza | 601-693 Sunrise Hwy
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