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Nellis Bonanza Shopping Center 601-725 N Nellis Blvd Local commercial 83 – 195 m² À louer Las Vegas, NV 89110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Loyer de base le plus bas de la vallée pour un espace médical entièrement équipé ; le propriétaire est ouvert à des concessions pour les locataires médicaux bénéficiant du crédit AAA
- Visibilité optimale grâce à une voie de virage réservée aux intersections signalisées
- Zonage C-1, juridiction de la ville de Las Vegas
- Volume de trafic élevé de ±56 000 VPD sur le boulevard N. Nellis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 83 m² | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 14 166 € /an 1 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 111 m² | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 18 993 € /an 1 583 € /mois | Triple net (NNN) |
601-679 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 11
Open retail space with a restroom in the rear and a back door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
601-679 N Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 19
Mostly open retail space with a pony wall creates a waiting area and one private office. Great for an insurance agent, tax prep, or other office-type uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arby's
- Restauration rapide
- 4 044
- International
- Art Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Check City
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 78
- National
- State Of NV Division Of Walfare
- Autres services
- 39
- Local
- Thai Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 665
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arby's | Restauration rapide | 4 044 | International |
| Art Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Check City | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 78 | National |
| State Of NV Division Of Walfare | Autres services | 39 | Local |
| Thai Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 665 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial a le plaisir de présenter le centre commercial Nellis Bonanza, une destination commerciale de choix à locataires multiples située sur 4,56 acres à l'intersection du boulevard Nellis et du chemin Bonanza. Bénéficiant de +/- 40 220 pieds carrés d'espace commercial en ligne, ce centre animé attire les familles et les recrues de la base aérienne voisine de Nellis. Ce centre commercial de quartier se trouve à moins de trois kilomètres à l'ouest du lycée Eldorado et à environ cinq kilomètres à l'est de l'autoroute I-11. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce centre commercial florissant du sous-marché nord-est de Las Vegas !
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nellis Bonanza Shopping Center | 601-725 N Nellis Blvd
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