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American Plaza 601-801 Galvin Rd S Bureaux/Local commercial 111 – 1 388 m² À louer Bellevue, NE 68005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Épicerie ancrée
- Locataires de longue date
- Possibilités de façade et de signalisation importantes disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau AP 1 Bay 113 | 938 m² | Négociable | 56,79 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 53 286 € /an 4 440 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau AP 1 Bay 104 | 111 m² | Négociable | 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 15 300 € /an 1 275 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau AP 1 Bay 111-112 | 338 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 38 429 € /an 3 202 € /mois | Triple net (NNN) |
701 Galvin Rd S - 1er étage – Bureau AP 1 Bay 113
NNNs AP 1($3.13 PSF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 26 - 81 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 277 m² d’espace adjacent
701 Galvin Rd S - 1er étage – Bureau AP 1 Bay 104
NNNs AP 1($3.13 PSF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
701 Galvin Rd S - 1er étage – Bureau AP 1 Bay 111-112
NNNs AP 1($3.13 PSF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 277 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 388 m² | Biens du centre | 7 |
| Max. Contigu | 1 277 m² | Surface commerciale utile | 16 563 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 7,72 ha |
| Stationnement | 651 Espaces | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 19 | Rues transversales | NEC Galvin Rd & Harvel Rd |
| Espace total disponible | 1 388 m² |
| Max. Contigu | 1 277 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 651 Espaces |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 16 563 m² |
| Surface totale du terrain | 7,72 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | NEC Galvin Rd & Harvel Rd |
À PROPOS DU BIEN
Bakers et Dollar Tree sont les piliers du centre, qui convient à la fois aux locataires de commerces et de bureaux. La base aérienne d'Offutt, l'université de Bellevue et les pensionnats et écoles environnants constituent une excellente base de population qui fréquente le centre. Un ancien espace de physiothérapie de 3 642 pieds carrés et un espace grand ouvert de 10 100 pieds carrés sont disponibles. L'American Plaza est situé à Bellevue, dans le Nebraska, à l'intersection de Galvin Road et Harvell Drive. Ce centre commercial dessert la communauté de Bellevue avec ses locataires nationaux, régionaux et locaux. AP 1 NNN - 3,13$ PSF
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Daniel Goaley -
Dan Dutton -
Grace Newton -
Jordan Potthoff -
Lee & Associates | Omaha
Présenté par
American Plaza | 601-801 Galvin Rd S
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