
Badu 1891 | 601 Bessemer Ave
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Badu 1891 601 Bessemer Ave Local commercial 1 542 m² À vendre Llano, TX 78643 2 293 100 € (1 486,73 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénové récemment
- Emplacement à fort trafic
- Deux bars
- Deux cuisines commerciales
- Bâtiment historique
- Terrasse extérieure avec scène et jardin
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment le plus remarquable de la ville historique de Llano, restauré à la perfection en 2017. Le propriétaire actuel a pris un soin méticuleux pour restaurer l'intégrité de cette propriété spéciale, tout en mettant en valeur ses détails historiques. Ce bâtiment spectaculaire abritait le Badu 1891, un restaurant, un bar et un lieu d'événements spéciaux très renommé. Grand patio et terrasse surélevée, foyer extérieur avec coin salon confortable, terrain paysager, potager : tout ce dont vous pourriez rêver dans un restaurant de destination unique. Le kiosque à musique en plein air couvert pour la musique live a attiré de nombreux musiciens talentueux et a eu une clientèle fidèle. La salle à manger principale offre une belle atmosphère intime, tandis que les repas au bar sont animés et décontractés. Le grand bar est magnifique, avec un dessus en llanite, un granit que l'on ne trouve qu'à Llano et qui constitue la plus grande collection connue. Une grande salle privée et un porche carrelé se trouvent à l'étage, ainsi qu'un bar unique et magnifique, très populaire pour les fêtes privées et les mariages. La cuisine principale se trouve au rez-de-chaussée et une autre cuisine à service complet se trouve à l'étage pour les événements spéciaux. Les deux cuisines ont été rénovées avec des équipements modernes et des dispositifs de sécurité. Tous les équipements nécessaires pour servir un restaurant à volume élevé sont inclus dans la vente. Un grand entrepôt métallique de 10 890 pieds carrés pour le stockage de l'autre côté de la rue est inclus dans cette vente. Ce bâtiment historique a été construit en 1891 pour servir de première banque nationale de Llano. Le bâtiment est inscrit au registre national des lieux historiques et est un site historique du Texas.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
10 795 €
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7,00 €
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Frais d’exploitation |
13 759 €
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8,92 €
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Total des frais |
24 554 €
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15,92 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
Taxes | |
---|---|
Annuel | 10 795 € |
Annuel par m² | 7,00 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 13 759 € |
Annuel par m² | 8,92 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 24 554 € |
Annuel par m² | 15,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 542 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1891
Prix
2 293 100 €
Prix par m²
1 486,73 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,44 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
40 Espaces (25,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le Bessemer Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation totale | 704 394 € (2024) | |
Évaluation du terrain | 112 435 € (2024) | Impôts annuels | 10 795 € (7,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 591 959 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
112 435 € (2024)
Évaluation des aménagements
591 959 € (2024)
Évaluation totale
704 394 € (2024)
Impôts annuels
10 795 € (7,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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