Office/Warehouse with Value-Add Potential | 601 E Marshall St
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Office/Warehouse with Value-Add Potential 601 E Marshall St 2 462 m² Local d'activités Vente aux enchères en ligne Sweet Springs, MO 65351
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern commercial building with 13,000 SF of office and 13,000 SF of warehouse space, delivered vacant and ready for versatile future use.
- More than $600,000 in recent capital improvements have been invested into the building, significantly enhancing its value and operational readiness.
- Improvements include a natural gas generator for backup power supply, fiber-optic internet, office space remodel, parking lot improvements, and more.
- Prime location less than one mile from I-70 (Eisenhower Highway) with direct access to Kansas City, St Louis, and transcontinental transportation.
- Impeccably maintained property featuring ample parking and high-quality, on-site warehousing ready for immediate operational use.
- Sweet Springs offers a business friendly environment with a stable, owner-user base and access to 2,700+ nearby workers for ideal investment growth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
601 E Marshall Street presents investors and owner/users with a dynamic and adaptive building in Sweet Springs, Missouri. The 26,000-square-foot building features a simple façade, allowing for low maintenance for years to come. Situated on a single story, the property maximizes full use of its available square footage. Built in 1968, this modern business facility offers two distinct areas: a 13,000-square-foot finished office and a 13,000-square-foot warehouse.
Designed with manufacturing and industrial use in mind, the property features a 1,000-amp electric service and a natural gas generator. It is equipped with ultra-high-bandwidth fiber optic internet provided by Bluebird Telecommunications, with large-capacity plans available. Additional highlights include a dedicated climate-controlled computer room, voice-over IP phone service, and full wiring for Starlink satellite communications.
Over $600,000 in capital improvements have been completed at the property in recent years, significantly enhancing its value and functionality. Upgrades include new paint and carpeting throughout and a state-of-the-art computer server room with specialized air conditioning, server racks, and cabling. The building also features a new synthetic membrane roof, an expanded parking lot, an upgraded power supply, and a modern alarm system.
601 E Marshall Street also sits directly across from the local K-12 Sweet Springs School (R-7 District) with full access to local sewer, water, and electric. This benefits the property by offering priority city service to this location.
Sweet Springs is a prime position for warehousing and office operations in the Midwest. The property benefits from superior roadway access to Interstate 70 (Dwight D Eisenhower Highway) and MO 127 nearby. These major roadways connect to big cities, Kansas City and Columbia, allowing for easy logistics. Sweet Springs is also situated in the heart of the Midwest, offering cost-effective access to a large portion of the United States within a day’s drive.
Missouri is also known for its pro-business climate and Sweet Springs has added several new developments over the past few years, including an under-development Road Ranger Truck Stop and a new urgent care facility directly off the highway. The surrounding region supports a skilled and reliable workforce, particularly in manufacturing, logistics, and administrative services. There are many area retailers and conveniences close by. Several hotels are within a quick drive, such as Super 8 Wyndham Sweet Springs and Night Inn Sweet Springs, to accommodate business travelers. Dollar General, The Market, and Break Time allow for quick conveniences. Nearby restaurants include The Old School Social, The Garage, and Sherri Lynn’s Diner.
Discover 601 E Marshall Street, an excellent investment opportunity in Sweet Springs, Missouri.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Designed with manufacturing and industrial use in mind, the property features a 1,000-amp electric service and a natural gas generator. It is equipped with ultra-high-bandwidth fiber optic internet provided by Bluebird Telecommunications, with large-capacity plans available. Additional highlights include a dedicated climate-controlled computer room, voice-over IP phone service, and full wiring for Starlink satellite communications.
Over $600,000 in capital improvements have been completed at the property in recent years, significantly enhancing its value and functionality. Upgrades include new paint and carpeting throughout and a state-of-the-art computer server room with specialized air conditioning, server racks, and cabling. The building also features a new synthetic membrane roof, an expanded parking lot, an upgraded power supply, and a modern alarm system.
601 E Marshall Street also sits directly across from the local K-12 Sweet Springs School (R-7 District) with full access to local sewer, water, and electric. This benefits the property by offering priority city service to this location.
Sweet Springs is a prime position for warehousing and office operations in the Midwest. The property benefits from superior roadway access to Interstate 70 (Dwight D Eisenhower Highway) and MO 127 nearby. These major roadways connect to big cities, Kansas City and Columbia, allowing for easy logistics. Sweet Springs is also situated in the heart of the Midwest, offering cost-effective access to a large portion of the United States within a day’s drive.
Missouri is also known for its pro-business climate and Sweet Springs has added several new developments over the past few years, including an under-development Road Ranger Truck Stop and a new urgent care facility directly off the highway. The surrounding region supports a skilled and reliable workforce, particularly in manufacturing, logistics, and administrative services. There are many area retailers and conveniences close by. Several hotels are within a quick drive, such as Super 8 Wyndham Sweet Springs and Night Inn Sweet Springs, to accommodate business travelers. Dollar General, The Market, and Break Time allow for quick conveniences. Nearby restaurants include The Old School Social, The Garage, and Sherri Lynn’s Diner.
Discover 601 E Marshall Street, an excellent investment opportunity in Sweet Springs, Missouri.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 2 462 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface utile brute | 2 462 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
424
8 h 2 m
Chicago
2 705 994
441
8 h 34 m
Memphis
650 618
467
8 h 38 m
Nashville
669 053
489
9 h 1 m
Dallas
1 345 047
547
10 h 27 m
Fort Worth
895 008
609
10 h 44 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
6 678
Population active totale
3 150
Taux de chômage
1,43%
Revenu médian du foyer
$59,351
Employés d’entrepôt
678
Enseignement secondaire ou supérieur
92,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020026-101101-003-001000 | Évaluation des aménagements | 85 063 € |
| Évaluation du terrain | 2 365 € | Évaluation totale | 87 429 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020026-101101-003-001000
Évaluation du terrain
2 365 €
Évaluation des aménagements
85 063 €
Évaluation totale
87 429 €
CONSEILLER EN VENTE
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David Wiesemann, Broker / Owner
(816) 309-9445
Contact
David Wiesemann a entamé son parcours dans le domaine de l'immobilier en juillet 2009. Son affiliation initiale avec RE/MAX Heritage, située à Blue Springs, dans le Missouri, a débuté en novembre 2009. À la suite de la crise immobilière de 2007, le bureau RE/MAX qu'il a rejoint ne comptait plus que huit agents. Cependant, suite à une tournure remarquable des événements, David a pris les rênes en achetant le bureau en avril 2013.
Aujourd'hui, le bureau de Blue Springs, autrefois modeste, a connu une transformation incroyable et compte désormais 60 agents. Grâce à une série d'acquisitions et de ventes stratégiques, David a étendu son influence à trois bureaux dans la région métropolitaine de Kansas City, rassemblant collectivement un nombre impressionnant de 165 agents.
Cette remarquable réussite ne s'arrête pas là. Les bureaux de David ont été honorés à plusieurs reprises en tant que lauréats du prix du recruteur de l'année dans le Missouri, ce qui témoigne de son engagement à favoriser une communauté immobilière florissante. De plus, David lui-même a remporté le titre de courtier de l'année au Missouri à trois reprises, en reconnaissance de ses contributions exceptionnelles dans le domaine.
Au cœur de l'approche de David se trouve une philosophie enracinée dans la priorisation des relations et dans la fourniture d'une véritable assistance aux autres. Dans le cadre de RE/MAX Heritage, il a cultivé avec diligence un environnement qui offre une formation approfondie, du coaching, du mentorat et une culture de collaboration qui permet aux agents de s'épanouir et d'élargir leurs horizons. Chaque décision prise est conforme à l'énoncé de mission global du bureau : grandir, partager, prendre soin.
Alors qu'il se tourne vers l'avenir, David attend avec impatience les opportunités illimitées que le secteur immobilier lui réserve. Sa vision est de poursuivre la croissance de ses franchises RE/MAX, en veillant à ce qu'elles restent synonymes d'excellence et de dévouement indéfectible à leur mission.
Aujourd'hui, le bureau de Blue Springs, autrefois modeste, a connu une transformation incroyable et compte désormais 60 agents. Grâce à une série d'acquisitions et de ventes stratégiques, David a étendu son influence à trois bureaux dans la région métropolitaine de Kansas City, rassemblant collectivement un nombre impressionnant de 165 agents.
Cette remarquable réussite ne s'arrête pas là. Les bureaux de David ont été honorés à plusieurs reprises en tant que lauréats du prix du recruteur de l'année dans le Missouri, ce qui témoigne de son engagement à favoriser une communauté immobilière florissante. De plus, David lui-même a remporté le titre de courtier de l'année au Missouri à trois reprises, en reconnaissance de ses contributions exceptionnelles dans le domaine.
Au cœur de l'approche de David se trouve une philosophie enracinée dans la priorisation des relations et dans la fourniture d'une véritable assistance aux autres. Dans le cadre de RE/MAX Heritage, il a cultivé avec diligence un environnement qui offre une formation approfondie, du coaching, du mentorat et une culture de collaboration qui permet aux agents de s'épanouir et d'élargir leurs horizons. Chaque décision prise est conforme à l'énoncé de mission global du bureau : grandir, partager, prendre soin.
Alors qu'il se tourne vers l'avenir, David attend avec impatience les opportunités illimitées que le secteur immobilier lui réserve. Sa vision est de poursuivre la croissance de ses franchises RE/MAX, en veillant à ce qu'elles restent synonymes d'excellence et de dévouement indéfectible à leur mission.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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