Fall Creek Medical Plaza | 601 Fall Creek Hwy
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Fall Creek Medical Plaza 601 Fall Creek Hwy Bureau 1 516 m² À vendre Granbury, TX 76049
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Population croissante avec une croissance de 19 % depuis 2020.
- Terrain supplémentaire pour une éventuelle expansion de la propriété.
- Granbury, au Texas, est situé à 35 miles au sud-ouest de Fort Worth.
- Le revenu moyen des ménages est de 96 000$.
- Destination populaire pour les touristes et les nouveaux résidents à la recherche du charme d'une petite ville.
- Granbury donne accès à DFW, un marché important.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern a été retenue exclusivement par le propriétaire pour offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter le Fall Creek Medical Plaza (la « Propriété »). La propriété située au 601 Fall Creek Highway à Granbury, au Texas, est un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué de 16 464 pieds carrés. Cet établissement à locataire unique est loué à 100 % par la Granbury Hospital Corporation (qui fait partie de Community Health Systems/Lakeside Physicians), offrant une stabilité à long terme grâce à un bail NNN, qui fournit un revenu passif aux investisseurs. La propriété comprend également un excédent de terrain susceptible d'être agrandi et un important ratio de stationnement de 7,5 places pour 1 000 pieds carrés, soit un total de 124 places de stationnement. Le bâtiment a été construit pour le locataire en 2008 sur 4,99 acres qui ont été loués au locataire pour 50 ans avec deux options d'extension de 25 ans. Les frais de location foncière sont répercutés sur le CAM.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 516 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 516 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
2,02 ha
Stationnement
124 Espaces (81,78 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R000100374 | Évaluation des aménagements | 2 528 354 € |
| Évaluation du terrain | 498 538 € | Évaluation totale | 3 026 892 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R000100374
Évaluation du terrain
498 538 €
Évaluation des aménagements
2 528 354 €
Évaluation totale
3 026 892 €
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