601 Grand Canyon Blvd
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601 Grand Canyon Blvd Immeuble residentiel 2 lots 439 562 € (219 781 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Reno, NV 89502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In-unit Laundry
- New Roof
- Highly walkable location
- Expansive corner lot
- Great proximity to dinning, shopping, services
- Attached Garages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique investment opportunity ideally located near Reno's vibrant and rapidly growing Midtown District, with convenient access to restaurants, entertainment, shopping, and hospitals. This well-maintained and upgraded duplex features a brand-new roof, replaced main sewer lines to the curb, and is situated on a spacious corner lot with excellent future potential. Each unit includes a one-car attached garage, in-unit laundry, updated electric water heaters, and newer stoves and refrigerators. Whether you're looking to expand your investment portfolio or house hack and occupy one unit while renting out the other this property offers both versatility and long-term value in a prime location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 439 562 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par lot | 219 781 € | Surface de l’immeuble | 108 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1949/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | MF 14 - RENO - MULTIFAMILIAL (14 unités par acre) |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 439 562 € |
| Prix par lot | 219 781 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 108 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1949/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF 14 - RENO - MULTIFAMILIAL (14 unités par acre) |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Porche
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 051 € | 54 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
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