Main Street Office Building 601 North Way Bureau 447 m² À vendre Darien, GA 31305 472 674 € (1 057,54 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À seulement 16 km au nord de Brunswick
- Façade sur la rue principale près du bureau de poste
- Intérieur entièrement rénové il y a quelques années et un nouveau toit a été ajouté en 2021.
- À 2 miles de l'I-95
- Pratique pour Brunswick, Savannah Hinesville et Jesup
- Bail à long terme avec un locataire gouvernemental fidèle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le nouveau toit vient d'être installé ! 4 unités de climatisation au total. Cette propriété est située dans une zone d'opportunités qui donne droit au crédit d'impôt maximum de 3 500$ par emploi en Géorgie. L'incitation, qui est disponible pour les entreprises nouvelles ou existantes qui créent deux emplois ou plus, est un crédit d'impôt pour l'emploi qui peut être prélevé sur l'impôt sur le revenu de l'entreprise en Géorgie et sur la retenue à la source sur les salaires.
Situé à seulement trois kilomètres de la sortie 49 de l'I-95 GA, au cœur de Darien. De l'autre côté de la rue Main, en face des bâtiments gouvernementaux des comtés de Darien et McIntosh. À vendre par le propriétaire. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de Géorgie. Le gouvernement du comté a récemment signé un bail Triple Net de 3 ans pour occuper une propriété.
Situé à seulement trois kilomètres de la sortie 49 de l'I-95 GA, au cœur de Darien. De l'autre côté de la rue Main, en face des bâtiments gouvernementaux des comtés de Darien et McIntosh. À vendre par le propriétaire. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de Géorgie. Le gouvernement du comté a récemment signé un bail Triple Net de 3 ans pour occuper une propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
43 716 €
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97,81 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
447 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2010
Prix
472 674 €
Prix par m²
1 057,54 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
43 716 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
224 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
15 Espaces (33,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
À PROPOS 601 NORTH WAY , DARIEN, GA 31305
Immeuble de bureaux récemment rénové loué par le gouvernement pour 7 ans à compter du 1er septembre 2016. 3 031 pieds carrés avec 10 bureaux au rez-de-chaussée ; 1 780 pieds carrés avec 14 bureaux au deuxième étage. Les équipements comprennent un hall d'accueil, un bureau de réception, deux salles de conférence, une salle de réunion/cuisine, 4 toilettes et un grand espace de rangement. Le bâtiment est équipé d'un système téléphonique, d'une connexion DSL dans chaque bureau avec connexion sans fil disponible, de 3 téléviseurs et d'un système de sécurité. Conforme à la norme ADA. Des places de stationnement dans la rue bordées sont également disponibles devant le bâtiment.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- County Government
- Administration publique
- 447 m²
- 86,56 €
- Double net
- Sept. 2023
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| County Government | Administration publique | 447 m² | 86,56 € | Double net | Sept. 2023 |
1 of 3
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | D006-0033 | Évaluation des aménagements | 166 046 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 198 € (2024) | Évaluation totale | 185 245 € (2024) |
CONTACT
-
Joel Williams -
RE/MAX First Coast
