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Kraken Kafe 601 Pacific Ave S Local commercial 348 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, WA 98631 885 191 € (2 544,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,07 %

Commerces 601 Pacific Ave S, Long Beach, WA 98631

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 80 pieds de façade sur Pacific Avenue, au cœur du centre-ville de Long Beach.
  • Combo commercial et immobilier clé en main avec de nombreux parkings extérieurs.
  • Le zonage à usage multiple permet le STR, les locations à long terme et l'utilisation commerciale.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Cette propriété polyvalente clé en main et ses entreprises florissantes constituent l'investissement à la plage dont vous rêviez ! Entièrement rénové en 2022, ce bien immobilier de premier ordre bénéficie d'une façade de 80 pieds sur Pacific Avenue, parfaitement positionné au cœur du centre-ville de Long Beach. Kraken Kafe est rapidement devenu l'endroit par excellence pour prendre votre dose de caféine avant de louer des vélos chez Tsunami Cycle pour parcourir le célèbre Discovery Trail de 8,5 miles. Les QUATRE unités locatives ont été rénovées avec goût avec des revêtements de sol en planches de vinyle et de la peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Le foyer, la cour clôturée et les nombreux parkings extérieurs complètent ce solide investissement. Partez à la conquête du succès des propriétaires actuels ou profitez-en pour réaliser vos rêves !

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
885 191 €
Prix par m²
2 544,90 €
Taux de capitalisation
7,07 %
RNE
62 610 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
UGA - Le quartier de la vieille ville d'OT doit fournir un centre commercial compact qui stimulera la circulation piétonnière, promouvra le tourisme et répondra aux besoins des visiteurs.
Stationnement
8 Espaces (23 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le Pacific Ave. S

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 10111633020 Évaluation totale 477 254 € (2025)
Évaluation du terrain 157 757 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 319 498 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
10111633020
Évaluation du terrain
157 757 € (2025)
Évaluation des aménagements
319 498 € (2025)
Évaluation totale
477 254 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(360) 214-4747

CONTACT

  • Erin Marsh
    Erin Marsh

  • ID de l’annonce: 32584094

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 601 Pacific Ave S, Long Beach, WA 98631

Le Local commercial Bien à 601 Pacific Ave S, Long Beach, WA 98631 est actuellement disponible à vendre. Contactez Realty One Group Pacifica pour plus d’informations.

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Prime location in the heart of downtown Long Beach.
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Kraken Kafe.
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Coffee, teas and so much more at the Kraken Kafe!
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Perfect place to sit back and enjoy the afternoon.
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All NEW flooring and fixtures.
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Plenty of seating + great souvenirs to remember your time on the coast.
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Craft area is the ideal way to spend a rainy day.
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Everyone will enjoy getting creative in this space.
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Perfect place to grab a sweet treat!
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Customer restroom in Kraken Kafe.
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Building Photo
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Interior Photo
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Dog washing station with its own entrance. Potential future business?
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Tsunami Cycle Bike Shop.
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Oversized 10x16 Bike outbuilding.
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Unit #3 is 2 bedrooms & 1 bathroom.
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Unit #4 is 2 bedrooms & 1 bathroom.
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Unit #4 boasts an open concept floor plan with luxury vinyl plank flooring.
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Unit #4 NEW Stainless steel appliances.
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Unit #4 bedroom.
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Unit #5 is 1 bedroom & 1 bathroom.
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Unit #5 has an open concept floor plan with luxury vinyl plank throughout.
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Unit #5 has NEW appliances.
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Unit #5 bedroom.
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Unit #5 bathroom.
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Unit #6 is 2 bedrooms & 1 bathroom.
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Unit #6 has an open concept floor plan with luxury vinyl plank throughout.
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Unit #6 bedroom.
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Fully fenced yard area is perfect for pets.
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Plenty of off street parking!
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The firepit is the ideal place to hang out and enjoy a chilly coastal evening.
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Outdoor seating area + bike rentals.
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80 ft. of Pacific Ave. frontage.
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(360) 214-4747

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