601 S 7th St
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601 S 7th St Bureau 258 m² À vendre Opelika, AL 36801 461 632 € (1 789,98 €/m²) Taux de capitalisation 9,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal par rapport à l'autoroute et au centre-ville d'Opelika
- Locataire de longue durée en place
- Installation récemment mise à jour
- Hausse du taux de location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre dans une zone établie. Bail à long terme en place avec un locataire de classe A ! Le bail NNN en place facilite cet investissement. Cet établissement a été récemment rénové et est livré clé en main. Situé à quelques minutes des restaurants et des boutiques animés du centre-ville d'Opelika, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute. Cet emplacement est le mélange parfait pour un bien locatif très recherché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 568 €
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153,43 €
|
| Autres revenus |
4 062 €
|
15,75 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
43 631 €
|
169,18 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 568 € |
| Annuel par m² | 153,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 062 € |
| Annuel par m² | 15,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 631 € |
| Annuel par m² | 169,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
461 632 €
Prix par m²
1 789,98 €
Taux de capitalisation
9,27 %
RNE
42 808 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
258 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
20 Espaces (77,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Signalisation
- Climatisation
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