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601 Tuscaloosa Ave Industriel/Logistique 37 904 m² 100 % Loué À vendre Gadsden, AL 35901 17 578 966 € (463,77 €/m²) Taux de capitalisation 8,33 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente situation, dans le sud-est des États-Unis, à la frontière du Tennessee au nord et de la Géorgie à l'est.
Port de Savanna, environ 5,5 heures de route 365 miles., Port de Mobile, environ 3,5 heures de route 295 miles.
Cette propriété a été récemment rénovée pour le stationnement des camions, l'entreposage des bateaux et le stockage des véhicules récréotables. Il est clôturé, éclairé et sécurisé avec un accès automatique 24h/24 et 7j/7.

408000SF, 31 quais en hauteur, une porte accessible en voiture, un terrain de 17 acres pouvant accueillir 70 gros camions.
Idéal pour les centres de distribution en gros commerciaux.
Bail actif avec locataire actuellement @ Loyer 0,34 $/SF/mois, taux Cap 8,33 %. Vente avec crédit-bail.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un grand entrepôt à vendre. L'ensemble de l'entrepôt vient d'être modernisé et rénové et vendu tel quel. Le propriétaire est prêt à le vendre à un prix très bas. L'entrepôt a longtemps été utilisé par Goodyear Tires Company et a également été sélectionné par DHL. Il y a un bail actif avec le locataire actuellement à 4,08$ le pied carré par an (0,34$ le pied carré par mois). Le bâtiment a 408 000 pieds carrés, 4 sections avec mur divisible, dont TROIS (3) X 96 000 pieds carrés et un (1) 120 000 pieds carrés dans un espace de bureau de +/- 8 000 pieds carrés.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	17 578 966 €	Surface utile brute	37 904 m²
Prix par m²	463,77 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1952
Taux de capitalisation	8,33 %	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	31
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	6,88 ha	Zonage	Industrial - Commercial et industriel léger.

Prix	17 578 966 €
Prix par m²	463,77 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,33 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	6,88 ha
Surface utile brute	37 904 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1952
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	31
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	Industrial - Commercial et industriel léger.

Terrain clôturé

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
18 952 – 37 904 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

0,29 $/pi²/mois de loyer de base + 0,05 $/pi²/mois en bail triple net Espace d'entrepôt de premier choix situé à Gadsden, Alabama. 31 quais de chargement, feu de signalisation indépendant. Convient pour le stockage logistique.