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601 University Dr
Local commercial 279 – 2 203 m² À louer College Station, TX 77840
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site commercial convoité d'University Drive, à moins d'un kilomètre de l'université Texas A&M
- Emplacement bien en vue dans un coin difficile sur University Drive et Tarrow Street, offrant une excellente visibilité et une exposition à plus de 35 000 voitures par jour
- Grand site avec vaste stationnement, 479 places de stationnement existantes
- Public captif et population diurne élevée, le nombre d'inscriptions de Texas A&M à l'automne 2024 a dépassé 79 000 étudiants
- Situé dans un couloir en plein réaménagement, à distance de marche de plusieurs hôtels et de plusieurs restaurants
- Les détaillants de la région incluent Starbucks, Lululemon, Home Depot, Kirkland's, Ulta et Spec's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 594 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 550 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 607 | 279 – 1 059 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 200
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 400
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 607
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 601 UNIVERSITY DR , COLLEGE STATION, TX 77840
| Espace total disponible | 2 203 m² | Surface commerciale utile | 8 560 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 203 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 560 m² |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
- Site commercial très convoité d'University Drive, à moins d'un kilomètre de l'université Texas A&M - Public captif et population diurne élevée, le nombre d'inscriptions du Texas A&M à l'automne 2024 a dépassé les 79 000 étudiants - Emplacement en angle dur bien en vue sur University Drive et Tarrow Street, offrant une excellente visibilité et une exposition à plus de 35 000 voitures par jour - Situé dans un couloir en plein développement, à distance de marche de plusieurs hôtels et de plusieurs restaurants - Grand site avec vaste espace de stationnement, 479 places de stationnement existantes - Les détaillants de la région incluent Starbucks, Lululemon, Home Depot, Kirkland's, Ulta et Spec's
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601 University Dr
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