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601 Veterans Memorial Hwy 167 – 2 106 m² À louer Hauppauge, NY 11788
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile aux transports en commun
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 – 1 625 m² | 3,66 - 3,96 m | Négociable | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 481 358 € /an 40 113 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 150 | 173 – 481 m² | - | Négociable | 345,56 € /m²/an 28,80 € /m²/mois 166 296 € /an 13 858 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Building has been recently updated with a brand new facade, brand new store front doors, windows, awnings, and sidewalk.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 - 3,96 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
- Près de l'autoroute de Long Island et de la route 111
1er étage, bureau 150
This 5,180 Sq. ft. space is currently built out with 18 potential offices/rooms, a beautiful walk in waiting area with a large reception desk, two kitchenettes, one guest bathroom, one private bathroom with shower, multiple hook ups for plumbing throughout and two mop sinks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicc Hair Studio
- Services
- 1
- Local
- Clay Oven
- Restaurant
- 1
- Local
- Five Guys
- Restaurant
- 1 990
- International
- Mulder Family Physical Therapy
- Services
- 1
- Local
- Vallarta Mexican Grill
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicc Hair Studio | Services | 1 | Local |
| Clay Oven | Restaurant | 1 | Local |
| Five Guys | Restaurant | 1 990 | International |
| Mulder Family Physical Therapy | Services | 1 | Local |
| Vallarta Mexican Grill | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 106 m² | Surface commerciale utile | 2 434 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction/rénovation | 1980/1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 106 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 434 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement immobilier de premier ordre parfaitement situé entre quatre autoroutes principales, la Route 111, la Route 454, la Route 347 et la Long Island Expressway. Cette propriété a récemment été rénovée avec une toute nouvelle façade, de nouvelles portes d'entrée, de nouvelles fenêtres, un trottoir et de nouveaux auvents. Des espaces commerciaux, médicaux et de bureaux sont disponibles dès maintenant à la location immédiate. Renseignez-vous dès aujourd'hui !
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601 Veterans Memorial Hwy
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