6011 Vine St
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6011 Vine St Local commercial 500 m² 46 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45216 321 034 € (642,66 €/m²) Taux de capitalisation 9,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multiple sources of income
- Great visibility from street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property is zoned B-2, offering a versatile mix of commercial and income-producing potential. The first-floor retail space is perfectly positioned to capture high foot traffic and boost business visibility, while the three occupied apartment units provide an immediate and steady revenue stream. Ideal for both savvy investors and owner-operators, this asset blends commercial vitality with reliable residential income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
500 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
321 034 €
Prix par m²
642,66 €
Taux de capitalisation
9,48 %
RNE
30 436 €
Pourcentage loué
46 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,76
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
Commercial
Façade
8 m le Vine St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 661-0001-0204 | Évaluation totale | 70 627 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 666 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 66 961 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
661-0001-0204
Évaluation du terrain
3 666 € (2024)
Évaluation des aménagements
66 961 € (2024)
Évaluation totale
70 627 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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