Family Dollar 602 Division St Local commercial 741 m² À vendre Biloxi, MS 39530 850 522 € (1 147,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette propriété familiale de 7 980 pieds carrés située sur une parcelle de 0,55 acre sur Division Street à Biloxi, dans le Mississippi. Le locataire habite cet endroit depuis 1989 et a récemment prolongé son bail de 7 ans supplémentaires, ce qui témoigne de son succès et de son engagement envers ce site. La prolongation du bail a ajouté trois options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et pour chaque période d'option. Le bail est garanti par la société mère de Family Dollar, Dollar Tree, Inc., un locataire de crédit de première qualité, noté BBB- par Standard & Poor's.
La propriété possède une excellente façade située à l'intersection de Division Street et Nichols Drive (6 000 VPD). L'établissement est idéalement situé à moins de 1,6 km de l'I-110, qui accueille 57 000 véhicules par jour. Il s'agit d'une zone densément peuplée avec plus de 19 900 personnes dans un rayon de 5 miles et plus de 61 150 personnes dans un rayon de 8 miles de la propriété. Il s'agit d'une zone démographique idéale pour un locataire d'un magasin à un dollar dont le revenu familial moyen se situe entre 52 700$ dans un rayon de 1 mile et 69 100$ dans un rayon de 5 miles.
Biloxi, MS est une ville animée située sur la côte du golfe du Mississippi. Elle est connue pour sa vigueur économique, largement soutenue par la base aérienne de Keesler et le Beau Rivage Resort and Casino. La base aérienne de Keesler est située à environ 3 km de la propriété en question et constitue un employeur important, contribuant aux entreprises et aux infrastructures locales. De même, le Beau Rivage Resort and Casino est situé à un peu plus de 1,6 km de Family Dollar et attire des touristes du monde entier, stimulant les secteurs de l'hôtellerie et du divertissement, jouant ainsi un rôle important dans la relance de l'économie de la ville.