Dollar General - Overton TX | 602 S Commerce St
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Dollar General - Overton TX 602 S Commerce St Local commercial 988 m² À vendre Overton, TX 75684 1 231 899 € (1 246,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 5 Years Remaining | Options to Extend | Below Market Rent | Established Brand
- Located Along S. Commerce St. (4,700 VPD) | Limited Competition | Excellent Visibility | Overton Secondary School (257 students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 10-mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant currently has over 5 years remaining with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• DG is paying 25% less rent in this 10,640 prototype DG Plus store than the newer stores the exact same size in similar locations
• The low rent along with the larger prototype structure provides an investor with a secure long-term outlook for this investment with a 10% hedge for inflation each five-year option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,345 locations in 47 states as of August 2024
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• DG is paying 25% less rent in this 10,640 prototype DG Plus store than the newer stores the exact same size in similar locations
• The low rent along with the larger prototype structure provides an investor with a secure long-term outlook for this investment with a 10% hedge for inflation each five-year option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,345 locations in 47 states as of August 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2015
Prix
1 231 899 €
Prix par m²
1 246,25 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
83 176 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
Agriculture Open
Stationnement
35 Espaces (35,41 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 062 282 € | |
| Évaluation du terrain | 120 939 € | Évaluation totale | 1 183 221 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 939 €
Évaluation des aménagements
1 062 282 €
Évaluation totale
1 183 221 €
1 de 7
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Présenté par
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