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WSS | New 11yr Corp NNN w/ Increases 6021 S Central Ave Local commercial 1 401 m² À vendre Phoenix, AZ 85042 5 228 268 € (3 731,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,28 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 11 ans | Signé par l'entreprise | Foot Locker Inc. | Augmentations de loyer prévues
Intersection à angle dur avec signalisation (59 700 VPD) | Visibilité et accès excellents | Façade de rue importante | Panneau commémoratif
Base de consommateurs directe | Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

NNN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Corridor commercial dense | Forte présence nationale/locataire du secteur du crédit | À proximité du lycée South Mountain (2 175 élèves)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners-West, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur une propriété WSS Shoes louée par NNN, indépendante et signée par une entreprise, située à Phoenix, en Arizona. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 11 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de 10 % des loyers en mars 2029, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité sociale et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Un nouveau toit a été installé en 2024, ce qui comprend une garantie complète de 2 ans pour l'entrepreneur, ainsi qu'une garantie du fabricant de 10 ans. Foot Locker Inc. (NYSE : FL) a récemment racheté WSS et en est désormais la société mère.