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6026-6040 Reseda Blvd
Local commercial 113 – 246 m² À louer Tarzana, CA 91356
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur la SEC d'un corridor à fort trafic
- La propriété convient parfaitement aux locataires nationaux, régionaux et locaux, et à un volume élevé ; pour les emplacements à haute densité combinés à un trafic de transport en commun élevé
- La zone « Reseda Commercial Mixed-Use » permet des projets à usage mixte et à haute densité autour de ce centre commercial rénové et attrayant
- À moins de 100 mètres de la station de la ligne orange sur le boulevard Reseda
- Adjacent au campus biotechnologique récemment construit d'Instil Bio, à distance de marche du campus Hollywood du Columbia College
- Autoroute 101 adjacente (1,6 km) et première intersection majeure au nord de l'entrée et de la sortie de l'autoroute 101
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6038-B | 113 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 50 411 € /an 4 201 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6040 | 133 m² | Négociable | 475,98 € /m²/an 39,67 € /m²/mois 63 411 € /an 5 284 € /mois | Triple net (NNN) |
6026-6040 Reseda Blvd - 1er étage – Bureau 6038-B
• Cuisine froide uniquement • 300 AMP, alimentation monophasée • Deuxième emplacement à partir de l'extrémité • Super visible, centre à fort trafic • Emplacement idéal pour un restaurant • Très visible, excellente signalétique et exposition
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 246 m² d’espace adjacent
6026-6040 Reseda Blvd - 1er étage – Bureau 6040
• Cuisine froide uniquement • Emplacement en bout de rangée • Divisible en ±1 216 ou ±1 434 pieds carrés • Situé au coin sud-est de Reseda et Oxnard • 200 ampères et 100 ampères monophasés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 246 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baskin-Robbins
- Glaces
- 4 551
- International
- Burritos El Chavo
- Restaurant
- 1
- -
- Vanak Bakery
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baskin-Robbins | Glaces | 4 551 | International |
| Burritos El Chavo | Restaurant | 1 | - |
| Vanak Bakery | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6026-6040 RESEDA BLVD , TARZANA, CA 91356
À PROPOS DU BIEN
± 2 500 pieds carrés de commerce de détail dans un centre récemment rénové, situé sur la SEC d'un corridor à fort trafic de ± 70 000 voitures, à 100 pieds de la station de la ligne orange, limite disponible. La propriété convient parfaitement aux locataires nationaux, régionaux et locaux pour des utilisations à fort trafic. Restaurant de cuisine froide, plats à emporter, plats à emporter. Disponible à court terme
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6026-6040 Reseda Blvd
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