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603 11th Street, Union City, NJ. 07087 603 11th St Immeuble residentiel 4 lots 636 967 € (159 242 €/Lot) Taux de capitalisation 5,58 % Union City, NJ 07087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à proximité des transports de New York, bâtiment en maçonnerie solide, terrain de 25 pieds x 100,4 pieds.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! Un véritable immeuble familial BRICK à la frontière de Jersey City Heights. La propriété se compose de (3) appartements d'une chambre et (1) appartement de 2 chambres avec une grande cour privée. Revenus locatifs élevés et faibles services publics séparés. Couverture de terrain très large (25 pi x 100,04 pi). Propriété bien entretenue et rénovée avec un potentiel de « valeur ajoutée » ou une opportunité de conversion en condo. Veuillez appeler/envoyer un SMS pour les revenus/dépenses et les visites. Cette propriété peut être éligible au programme de prêt à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Unité #1 mois par mois
Le bail de l'unité #2 prend fin le 30 avril 2025
Unité #3 mois par mois
Le bail de l'unité #4 prend fin le 29 février 2025
Visite virtuelle : https://tour.vht.com/434418721/603-11th-st-union-city-nj-07087/3dtour/idx
Unité #1 mois par mois
Le bail de l'unité #2 prend fin le 30 avril 2025
Unité #3 mois par mois
Le bail de l'unité #4 prend fin le 29 février 2025
Visite virtuelle : https://tour.vht.com/434418721/603-11th-st-union-city-nj-07087/3dtour/idx
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 537 €
|
65,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
55 537 €
|
65,84 €
|
| Taxes |
9 785 €
|
11,60 €
|
| Frais d’exploitation |
10 235 €
|
12,13 €
|
| Total des frais |
20 020 €
|
23,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 517 €
|
42,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 537 € |
| Annuel par m² | 65,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 537 € |
| Annuel par m² | 65,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 785 € |
| Annuel par m² | 11,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 235 € |
| Annuel par m² | 12,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 020 € |
| Annuel par m² | 23,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 517 € |
| Annuel par m² | 42,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Planchers en bois
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 015 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 448 € | - |
1 1
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603 11th Street, Union City, NJ. 07087 | 603 11th St
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