Popeyes | Long-Term Absolute NNN | 603 Martin Luther King Jr Dr
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Popeyes | Long-Term Absolute NNN 603 Martin Luther King Jr Dr Local commercial 250 m² À vendre Cartersville, GA 30121 2 071 034 € (8 271,77 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu à long terme (aucune responsabilité du propriétaire)
- Situé à une intersection signalisée très fréquentée et à un angle dur
- Zone commerciale de détail dense avec un accès et une visibilité excellents
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période principale et options
- Le trafic dépasse 41 000 véhicules par jour
- Croissance démographique prévue de 5,0 % au cours des 5 prochaines années (Atlanta est le métro le plus peuplé et le plus dynamique de l'État)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est un drive-thru Popeyes indépendant situé à Cartersville (Atlanta MSA), en Géorgie. Construite en 2019, la propriété fait l'objet d'un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et pendant les (4) périodes d'option de cinq ans.
Ce Popeyes est stratégiquement situé dans une zone commerciale dense, à une intersection signalisée très fréquentée et à un angle dur. Le site bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité le long de l'artère la plus fréquentée de Cartersville (US Hwy 41), qui accueille plus de 35 000 véhicules par jour. La population de Cartersville a connu une croissance rapide et devrait encore augmenter de 5 % au cours des 5 prochaines années. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent ALDI, McDonald's, Target, Hobby Lobby, Big Lots, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, Dollar General, Walgreens, Burger King, CVS Pharmacy, Discount Tire, PetSmart, Verizon, Chick-Fil-A, Publix, TJ-Maxx, Kohl's, Five Guys, T-Mobile, GameStop, Chili's, IHOP, Freddy's, AT&T, Starbucks, Kroger, Wells Fargo, Taco Bell, Chipotle, Longhorn Steakhouse et bien d'autres encore. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Ce Popeyes est stratégiquement situé dans une zone commerciale dense, à une intersection signalisée très fréquentée et à un angle dur. Le site bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité le long de l'artère la plus fréquentée de Cartersville (US Hwy 41), qui accueille plus de 35 000 véhicules par jour. La population de Cartersville a connu une croissance rapide et devrait encore augmenter de 5 % au cours des 5 prochaines années. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent ALDI, McDonald's, Target, Hobby Lobby, Big Lots, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, Dollar General, Walgreens, Burger King, CVS Pharmacy, Discount Tire, PetSmart, Verizon, Chick-Fil-A, Publix, TJ-Maxx, Kohl's, Five Guys, T-Mobile, GameStop, Chili's, IHOP, Freddy's, AT&T, Starbucks, Kroger, Wells Fargo, Taco Bell, Chipotle, Longhorn Steakhouse et bien d'autres encore. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
250 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 071 034 €
Prix par m²
8 271,77 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
144 972 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C3
Stationnement
29 Espaces (115,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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