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603 NE 13th St
Local commercial 262 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 15 places de stationnement partagées sur place pour les clients
- Sièges extérieurs disponibles
- Excellente visibilité
- Entrepôt
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 262 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 103 727 € /an 8 644 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Native Realty est ravi de présenter cet espace situé à Studio City, Fort Lauderdale. La propriété offre des plafonds hauts, des fenêtres et portes neuves résistantes aux impacts, une porte de garage surdimensionnée, des sols en béton poli et un plan d'étage ouvert. Idéalement située entre US-1, Flagler Village et Wilton Manors, la propriété dispose d'un vaste parking sur place et dans la rue. Bonus : une mezzanine de 68 m² (732 pieds carrés) pour un usage de stockage, ainsi qu’un espace patio privé à l’arrière. Grâce à sa position stratégique au cœur d’un quartier dynamique et animé, avec des rues très fréquentées à proximité, la propriété bénéficie d’une démographie favorable, garantissant un flux constant de clients potentiels. Rejoignez les locataires voisins tels que Strokes Art Bar, Lovelee Bakery, Montce Swimwear, Shellshock Records, Float8, Renzo, Gulfstream Brewery, The Space, LUV Bridal, The Sliding Glass Door, Milk Money Kitchen & Bar, et bien d’autres.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 603 NE 13TH ST , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Espace total disponible | 262 m² | Surface commerciale utile | 788 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 788 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Native Realty est heureuse de présenter cet espace à Studio City, à Fort Lauderdale. La propriété présente des plafonds surélevés, de nouvelles fenêtres et portes à impact, des sols en béton poli et un plan d'étage ouvert. L'établissement bénéficie d'un emplacement central entre l'US-1, Flagler Village et Wilton Manors et dispose d'un grand parking sur place et dans la rue. Bénéficiant d'une position stratégique au cœur d'un quartier animé et dynamique et de rues transversales animées à proximité, l'établissement bénéficie d'une forte démographie, garantissant un flux constant de clients potentiels.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
603 NE 13th St
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