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603 S Arrowhead Ave Industriel/Logistique 2 674 m² À vendre San Bernardino, CA 92408 8 257 610 € (3 087,65 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

SITE ACCESS FROM FOUR (4) STREETS
FULLY FENCED & SECURED YARD AREA

OPPORTUNITY ZONE
PRIME MIXED-USE LOCATION WITH FLEXIBLE ZONING

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing an exceptional Inland Empire area property located in an Opportunity Zone. This property features four (4) buildings totaling +/-28,787 SF. The site measures approximately 4.43 acres (+/-192,970 SF) and has ideal access/frontage along four (4) different streets. Subject site is zoned CH (Heavy Commercial) per the City of San Bernardino and allows and wide range of uses. The site is comprised of +15,500 SF of metal structures, a spacious enclosed metal building spanning +6,600 SF, a truck service shop of +4,842 SF, and a two-story block building measuring +1,845 SF. Additionally, the property is outfitted with two bridge cranes (2-ton and 1-ton) and a +125-foot sky crane.

Brochure - 603 S. Arrowhead Ave

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 257 610 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 087,65 €	Année de construction	1947
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Surface du lot	1,79 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 674 m²
Zonage	CH - Zone commerciale lourde (CH) avec la ville de San Bernardino (vérifier)

Prix	8 257 610 €
Prix par m²	3 087,65 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,79 ha
Surface utile brute	2 674 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1947
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CH - Zone commerciale lourde (CH) avec la ville de San Bernardino (vérifier)