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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de louer des bureaux de premier ordre dans la communauté d'affaires florissante d'Orlando avec un demi-étage disponible pour une superficie maximale de 15 761 pieds carrés !
- L'opportunité de signalisation sur l'Interstate 4 offre aux entreprises une visibilité exceptionnelle de la marque sur plus de 145 000 véhicules par jour.
- Plusieurs restaurants, boutiques, banques et hôtels entourent la propriété dans le quartier animé.
- Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 4, à quelques minutes du centre-ville de Winter Park et du centre-ville d'Orlando.
- Les spécifications du site comprennent un magnifique aménagement paysager autour de la cour, un atrium intérieur, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
9,166 square feet of prime office space available at 604 Courtland Street in Orlando.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 121 | 88 m² | Négociable | 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 19 157 € /an 1 596 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 150 | 224 m² | Négociable | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 46 731 € /an 3 894 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 250 | 852 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 275 | 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3e étage, bureau 300 | 517 m² | Négociable | 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 107 985 € /an 8 999 € /mois | Bureau | - | 01/08/2025 |
1er étage, bureau 121
Surface |
88 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 19 157 € /an 1 596 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 150
Surface |
224 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 46 731 € /an 3 894 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 250
Surface |
852 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 275
Surface |
613 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 300
Surface |
517 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 107 985 € /an 8 999 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
01/08/2025 |
1er étage, bureau 121
Surface | 88 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 218,20 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 150
Surface | 224 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 208,72 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 250
Surface | 852 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
9,166 square feet of prime office space available at 604 Courtland Street in Orlando.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 275
Surface | 613 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 300
Surface | 517 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 208,72 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/08/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment American Pioneer III situé au 604 Courtland Street est disponible à la location et offre jusqu'à 24 942 pieds carrés d'espaces de bureaux productifs. Les équipements actuels comprennent 366 places de stationnement, une cour extérieure pittoresque avec aménagement paysager, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité. Le bâtiment de trois étages comprend plusieurs bureaux privés, un plan d'étage ouvert, des espaces de travail collaboratifs et des salles de réunion. Le bureau offre également une opportunité optimale de signalisation pour les locataires, permettant d'exposer 125 000 véhicules qui passent quotidiennement. Orlando abrite l'une des plus grandes universités des États-Unis, l'Université de Floride centrale, qui fournit un vaste bassin de main-d'œuvre dans la région. Abritant de nombreuses entreprises florissantes, Orlando possède la dynamique parfaite d'une vie charmante en banlieue. Son magnifique centre-ville regorge de bâtiments historiques et organise des événements communautaires intéressants. La ville accueille les voyageurs via l'aéroport international d'Orlando et l'aéroport d'Orlando Sanford. Les déplacements sont un jeu d'enfant, car le bureau se trouve juste à côté de l'Interstate 4, et il faut généralement moins de 10 minutes pour y accéder aux heures de pointe. Les employeurs bénéficient grandement de l'implantation de leurs entreprises à Orlando, comme en témoigne la démographie locale de cette région florissante. Le rayon actuel de 3 miles qui englobe le 604 Courtland Street compte une population de près de 85 415 habitants, avec 111 072 employés de jour supplémentaires. En outre, la croissance démographique du royaume devrait augmenter de 2,19 % d'ici 2028. Les services professionnels et commerciaux figurent parmi les trois principaux secteurs de production de services de la région, ce qui correspond parfaitement aux capacités et à la capacité d'adaptation du bureau. Réservez une visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi l'American Pioneer III est l'endroit idéal pour les entreprises.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
HB Asian express | Asiatique | - | 10 min. à pied |
Laspada's | Sous-marins | USD | 10 min. à pied |
McDonald's | - | - | 11 min. à pied |
Gringos Foods | - | - | 12 min. à pied |
Popeyes | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Planet Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
Grainger Industrial Supply | Matériel | 10 min. à pied |
Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 10 min. à pied |
Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Hilton Garden Inn |
102 chambres
6 min en voiture
|
SpringHill Suites |
126 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Kevin Will, Vice President
John Pietkiewicz, Partner
Depuis qu'il a rejoint Foundry Commercial, John a négocié plus de 400 millions de dollars de transactions de location et de vente avec des clients locaux et de grandes entreprises. Il a reçu le prix Costar Power Broker pendant cinq années consécutives (2016 — 2020) pour le marché d'Orlando.
Nick Heeb, Senior Associate
Présenté par

American Pioneer III | 604 Courtland St
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