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American Pioneer III 604 Courtland St Bureau 88 – 2 293 m² À louer Orlando, FL 32804

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Opportunité de louer des bureaux de premier ordre dans la communauté d'affaires florissante d'Orlando avec un demi-étage disponible pour une superficie maximale de 15 761 pieds carrés !
  • L'opportunité de signalisation sur l'Interstate 4 offre aux entreprises une visibilité exceptionnelle de la marque sur plus de 145 000 véhicules par jour.
  • Plusieurs restaurants, boutiques, banques et hôtels entourent la propriété dans le quartier animé.
  • Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 4, à quelques minutes du centre-ville de Winter Park et du centre-ville d'Orlando.
  • Les spécifications du site comprennent un magnifique aménagement paysager autour de la cour, un atrium intérieur, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 121
  • 88 m²
  • Négociable
  • 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 19 157 € /an 1 596 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 1er étage, bureau 150
  • 224 m²
  • Négociable
  • 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 46 731 € /an 3 894 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 2e étage, bureau 250
  • 852 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

9,166 square feet of prime office space available at 604 Courtland Street in Orlando.

  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent
  • Principalement open space
  • 2e étage, bureau 275
  • 613 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent
  • 3e étage, bureau 300
  • 517 m²
  • Négociable
  • 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 107 985 € /an 8 999 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/08/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 121 88 m² Négociable 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 19 157 € /an 1 596 € /mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 150 224 m² Négociable 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 46 731 € /an 3 894 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 250 852 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 275 613 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 300 517 m² Négociable 208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 107 985 € /an 8 999 € /mois Bureau - 01/08/2025

1er étage, bureau 121

Surface
88 m²
Durée
Négociable
Loyer
218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 19 157 € /an 1 596 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 150

Surface
224 m²
Durée
Négociable
Loyer
208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 46 731 € /an 3 894 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 250

Surface
852 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 275

Surface
613 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 300

Surface
517 m²
Durée
Négociable
Loyer
208,72 € /m²/an 17,39 € /m²/mois 107 985 € /an 8 999 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/08/2025

1er étage, bureau 121

Surface 88 m²
Durée Négociable
Loyer 218,20 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

1er étage, bureau 150

Surface 224 m²
Durée Négociable
Loyer 208,72 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

2e étage, bureau 250

Surface 852 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

9,166 square feet of prime office space available at 604 Courtland Street in Orlando.

  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent

2e étage, bureau 275

Surface 613 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 464 m² d’espace adjacent

3e étage, bureau 300

Surface 517 m²
Durée Négociable
Loyer 208,72 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/08/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

APERÇU DU BIEN

Le bâtiment American Pioneer III situé au 604 Courtland Street est disponible à la location et offre jusqu'à 24 942 pieds carrés d'espaces de bureaux productifs. Les équipements actuels comprennent 366 places de stationnement, une cour extérieure pittoresque avec aménagement paysager, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité. Le bâtiment de trois étages comprend plusieurs bureaux privés, un plan d'étage ouvert, des espaces de travail collaboratifs et des salles de réunion. Le bureau offre également une opportunité optimale de signalisation pour les locataires, permettant d'exposer 125 000 véhicules qui passent quotidiennement. Orlando abrite l'une des plus grandes universités des États-Unis, l'Université de Floride centrale, qui fournit un vaste bassin de main-d'œuvre dans la région. Abritant de nombreuses entreprises florissantes, Orlando possède la dynamique parfaite d'une vie charmante en banlieue. Son magnifique centre-ville regorge de bâtiments historiques et organise des événements communautaires intéressants. La ville accueille les voyageurs via l'aéroport international d'Orlando et l'aéroport d'Orlando Sanford. Les déplacements sont un jeu d'enfant, car le bureau se trouve juste à côté de l'Interstate 4, et il faut généralement moins de 10 minutes pour y accéder aux heures de pointe. Les employeurs bénéficient grandement de l'implantation de leurs entreprises à Orlando, comme en témoigne la démographie locale de cette région florissante. Le rayon actuel de 3 miles qui englobe le 604 Courtland Street compte une population de près de 85 415 habitants, avec 111 072 employés de jour supplémentaires. En outre, la croissance démographique du royaume devrait augmenter de 2,19 % d'ici 2028. Les services professionnels et commerciaux figurent parmi les trois principaux secteurs de production de services de la région, ce qui correspond parfaitement aux capacités et à la capacité d'adaptation du bureau. Réservez une visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi l'American Pioneer III est l'endroit idéal pour les entreprises.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1984/2005
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface de l’immeuble
6 709 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 236 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
366 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement

BROCHURE MARKETING

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

HB Asian express Asiatique - 10 min. à pied
Laspada's Sous-marins USD 10 min. à pied
McDonald's - - 11 min. à pied
Gringos Foods - - 12 min. à pied
Popeyes - - 15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Planet Fitness Fitness 10 min. à pied
AT&T Wireless Télécoms sans fil 10 min. à pied
Grainger Industrial Supply Matériel 10 min. à pied
Walmart Neighborhood Market Supermarché 10 min. à pied
Dollar Tree Magasin à prix unique/Friperie 10 min. à pied

HÔTELS

Hilton Garden Inn
102 chambres
6 min en voiture
SpringHill Suites
126 chambres
7 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER
(901) 849-0690
Contact
Kevin Will, Vice President
(901) 849-0690
Contact
Kevin Will a rejoint Foundry Commercial en 2018, peu après avoir obtenu son diplôme de l'Université du Tennessee (Go Vols !). Kevin est spécialisé dans la location de bureaux de propriétaires dans le centre de la Floride. Kevin et son équipe représentent plus de 5 millions de pieds carrés de bureaux et travaillent avec des propriétaires locaux et institutionnels. Une présence sur tous les principaux sous-marchés permet de connaître de première main ce que les locataires veulent dans l'environnement actuel. Kevin s'efforce de conseiller ses clients en formulant des recommandations basées sur des données qui maximisent le rendement de leurs investissements.
POWER BROKER
(407) 540-2793
Contact
John Pietkiewicz, Partner
(407) 540-2793
Contact
John Pietkiewicz a rejoint Foundry Commercial en 2013, peu après avoir obtenu son MBA à la Crummer Graduate School of Business du Rollins College, où il était principalement spécialisé dans la représentation des propriétaires et la location de bureaux. Tout au long de son séjour chez Foundry, John a contribué à faire croître le portefeuille de locations de bureaux d'Orlando, qui est passé de 2 millions de dollars sans abri en 2013 à plus de 4 millions de dollars en 2020. Outre le crédit-bail d'agence, John s'est également diversifié en ajoutant la représentation des locataires et le courtage d'entrepôts industriels à ses domaines d'expertise.

Depuis qu'il a rejoint Foundry Commercial, John a négocié plus de 400 millions de dollars de transactions de location et de vente avec des clients locaux et de grandes entreprises. Il a reçu le prix Costar Power Broker pendant cinq années consécutives (2016 — 2020) pour le marché d'Orlando.
(772) 631-1258
Contact
Nick Heeb, Senior Associate
(772) 631-1258
Contact
Je suis associé principal au sein de l'équipe du bureau de Foundry Commercial à Orlando. Dans le cadre de mes fonctions, je représente et conseille des clients dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location d'actifs immobiliers de bureaux et de soins de santé dans le centre de la Floride. Je suis un vendeur immobilier agréé dans l'État de Floride
  • ID de l’annonce: 31662722

  • Date de mise sur le marché: 04/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 604 Courtland St, Orlando, FL 32804

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