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604 Pacific St Bureaux/Local commercial 579 m² À louer Brooklyn, NY 11217
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrasse privée sur le toit, toute nouvelle installation, juste en face du Barclays Center, excellente visibilité, hauts plafonds
- Plafonds de 20 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 3e étage, bureau Entire Floor | 579 m² | 3,66 - 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3e étage, bureau Entire Floor
The entire Third Floor office space plus a 2,000 square foot (SF) Private Outdoors Rooftop space for Lease/Rent at 604 Pacific Street, Downtown Brooklyn. Together, the, 6,235 SF interior 3rd floor space plus 2,000 SF outdoor rooftop deck space for 8,235 SF offered. Generous top-floor office features a brand new installation, 20-foot ceilings cover over half the area, excellent views, abundant natural light and sleek, contemporary design finishes. The private rooftop deck provides 2,000-square-foot outdoor space for gatherings and stunning city views, ideal for corporate events or casual meetings. The property is situated in a prime commuter location, located directly across from Barclays Center. The property offers easy access to many dining options and the Atlantic Ave-Barclays Center Transit Hub with access to several MTA subway lines and Long Island Rail Road (LIRR) service.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 16 - 50 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 6,10 m
- Terrasse privée sur le toit, toute nouvelle installation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walgreens
- Pharmacie
- 10 138
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walgreens | Pharmacie | 10 138 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 579 m² | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Le 604 Pacific est situé juste en face du Barclays Center. Barclays organise plus de 200 événements et concerts par an, faisant du 604 Pacific un lieu idéal pour tirer parti de ce trafic. L'espace offre des caractéristiques exceptionnelles, notamment des hauteurs de plafond de 20 pieds et un toit privé avec accès direct par ascenseur, parfait pour une expérience intérieure/extérieure. Troisième étage complet : 6 235 pieds carrés d'espace au dernier étage avec des plafonds de 20 pieds sur la moitié de la superficie, une lumière naturelle abondante et des finitions contemporaines. Toit privé : 2 000 pieds carrés d'espace extérieur, idéal pour les repas et les événements avec une vue imprenable sur la ville. Durée du bail : négociable, avec prise de possession au début du premier trimestre 2025. Emplacement privilégié : Situé dans le centre-ville de Brooklyn, juste en face du Barclays Center. Le quartier bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, de divers restaurants et de nombreux équipements. Construction : le propriétaire est prêt à effectuer des travaux ou à fournir une allocation TI pour votre construction.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
604 Pacific St
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