
Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 6040 Kilbart Xing
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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback 6040 Kilbart Xing
Local commercial 648 m² À vendre Ocean Isle Beach, NC 28469 2 997 262 € (4 622,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pneus et freins Mavis | Fournisseur de pneus de premier plan
- Construction toute neuve vendue à un prix proche du coût de développement
- Population de 19 000 personnes et plus dans un rayon de 8 milles
- Nouveau bail NNN de 20 ans avec des augmentations intéressantes | Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé à l'intersection de Kilbart Crossing et Beach Drive SW (8 500 VPD)
- Wilmington, Caroline du Nord, MSA Advantage | Population de la MSA : 299 289
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En tant que conseiller exclusif en matière de propriété, CBRE, Inc. est fière d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir, par le biais d'une cession-bail à long terme, la société Mavis Tires & Brakes de 6 979 pieds carrés récemment construite au 6040 Kilbart Crossing à Ocean Isle Beach, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Structuré comme un bail NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, la propriété comprendra un bail de 20 ans à Mavis Tire Supply LLC (le « locataire ») avec six options de renouvellement sur 5 ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque entrée en vigueur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
648 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 997 262 €
Prix par m²
4 622,76 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
164 849 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
C2M - Atelier de services commerciaux
Stationnement
22 Espaces (33,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le Kilbart Crossing
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 243EC00204 | Évaluation des aménagements | 468 236 € |
Évaluation du terrain | 291 371 € | Évaluation totale | 759 608 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
243EC00204
Évaluation du terrain
291 371 €
Évaluation des aménagements
468 236 €
Évaluation totale
759 608 €
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