Multifamily For Sale in Fayetteville NC | 6043 Charles Ave
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Multifamily For Sale in Fayetteville NC 6043 Charles Ave Immeuble residentiel 102 lots 7 081 004 € (69 422 €/Lot) Taux de capitalisation 7,59 % Fayetteville, NC 28311
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement est situé juste à côté de la sortie 25 B de l'I-95 entre McArthur et Honeycutt Road.
- Il y a 35 duplex, 7 quadruplex et 4 logements unifamiliaux.
- Depuis 2022, environ 40 unités ont été rénovées.
- La propriété se compose de 102 unités réparties dans 46 bâtiments, répartis sur 23 parcelles cédées séparément.
- 28 unités comprennent 1 chambre 1 salle de bain et 74 unités sont 2 chambres et 1 salle de bain.
- Les rénovations comprenaient principalement de la peinture fraîche, des revêtements de sol, des armoires, du carrelage, des vanités, des appareils électroménagers et l'installation de nouveaux systèmes Minisplit.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété affiche régulièrement un taux d'occupation élevé avec un loyer moyen de 770 dollars par mois. Sur la base des loyers prouvés, le loyer moyen du marché est de 910$ par mois. Cette histoire à valeur ajoutée prouvée consiste à porter les unités d'une chambre à une moyenne de 800$ par mois et les unités de 2 chambres à une moyenne de 950$ par mois. La projection d'un investissement stabilisé en utilisant ces loyers moyens entraînerait une augmentation de 168 960 dollars des revenus locatifs bruts par an.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 081 004 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 69 422 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 7,14 ha |
| Taux de capitalisation | 7,59 % | Surface de l’immeuble | 7 052 m² |
| Nb de lots | 102 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 7 081 004 € |
| Prix par lot | 69 422 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,59 % |
| Nb de lots | 102 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 7,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 052 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | - |
| 2+1 | 74 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 048 701 € | |
| Évaluation du terrain | 393 856 € | Évaluation totale | 2 442 557 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
393 856 €
Évaluation des aménagements
2 048 701 €
Évaluation totale
2 442 557 €
ZONAGE
| Code de zonage | R6A, R6, R5A |
| R6A, R6, R5A |
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