Embassy Plaza Retail Center 6050-6140 Lankershim Blvd Local commercial 6 626 m² 70 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91606 24 655 048 € (3 721,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,04 %

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter Embassy Plaza, un centre commercial à valeur ajoutée de 71 320 pieds carrés situé sur un terrain de 5,61 acres (244 204 pieds carrés), idéalement situé à l'angle sud-est du boulevard Lankershim et de la rue Erwin, juste au sud du boulevard Victory et juste au nord d'Oxnard Street, dans le sous-marché à forte croissance et à forte demande de East San Fernando Valley au nord Hollywood, Californie.
Embassy Plaza est un centre commercial de dix-huit (18) unités d'épicerie ancré par Superior Grocers. La propriété est actuellement occupée à 67 % par un mélange de locataires commerciaux avec une base de locataires existants bien établie qui exploite avec succès depuis en moyenne près de quatorze (14) ans à cet endroit dans le cadre de baux NNN. À l'exception de Superior Grocers, qui ont un bail jusqu'en avril 2039, et de Starbucks, qui a récemment prolongé leur bail jusqu'en mai 2032, les locations restantes concernent des baux à court terme d'une durée moyenne de moins de trois (3) ans, ce qui permet de repositionner immédiatement les 23 148 pieds carrés vacants existants et les locataires sur place dans un avenir proche, selon les besoins. Actuellement, le centre génère 116 363,49 dollars par mois (2,44 dollars le pied carré) ou 1 396,361,88 dollars par an. À l'exception de l'unité de 31 152 pieds carrés de Superior Groceries (44 % du centre), les unités restantes du centre ont une superficie moyenne de 2 292 pieds carrés, avec des unités allant de 750 pieds carrés au plus petit à 9 200 pieds carrés au plus grand, ce qui permet à un nouveau propriétaire de répondre à une variété d'utilisations et de besoins en espace des locataires.
L'Embassy Plaza est bien situé sur une grande parcelle de terrain sous-jacente d'une superficie totale de 5,61 acres, soit 244 204 pieds carrés. En tant que tel, la propriété occupe une position unique avec des opportunités de réaménagement à long terme. La propriété est actuellement divisée en zones [Q] C2-1VL et P-1VL avec une désignation foncière commerciale sous-jacente orientée vers l'autoroute et des bureaux de quartier. En raison de la proximité du site avec les transports en commun, la propriété est également désignée comme communauté orientée vers le transport en commun (TOC) de niveau 2. Bien que les aires de stationnement de la propriété soient généralement zonées P-1VL, le plan communautaire de North Hollywood fait actuellement l'objet d'une mise à jour qui pourrait rezoner complètement le site commercial, permettant un réaménagement complet de la propriété.
L'Embassy Plaza est situé à l'angle sud-est du boulevard Lankershim et d'Erwin Street, dans le centre de North Hollywood, à moins d'un kilomètre des bretelles d'accès et de sortie de la 170 Freeway via Oxnard Street. Le boulevard Lankershim est une artère très fréquentée, le principal corridor reliant North Hollywood au sud à Studio City et au nord à Sun Valley, avec un trafic de plus de 24 000 véhicules par jour. Les locataires et les clients de la propriété bénéficient également des deux cent quatre-vingt-cinq (285) places de stationnement réservées en surface du site, soit un ratio de stationnement de 4,00 places par 1 000 pieds carrés.