Absolute NNN Lease - Plaza Del Sol | 6050 State Route 179
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Absolute NNN Lease - Plaza Del Sol 6050 State Route 179 Bureau 545 m² À vendre Sedona, AZ 86351 2 110 320 € (3 873,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Office Building in prime Sedona location
- Ideal for 1031 exchange or passive income investors
- Long-term tenant in place with strong payment history
- Located in the heart of Sedona’s thriving commercial corridor
- Rent increase in effect as of April 1, 2025: $11,908.14/month
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plaza Del Sol is a well-maintained office property located in the heart of Sedona, AZ — a high-demand market known for its vibrant tourism and strong local economy. This investment offers stable, passive income with a long-term tenant in place under an NNN lease, where the tenant is responsible for all operating expenses, including property taxes and insurance.
The current monthly rent increased on April 1st, 2025 to $11,908.14, up from $11,312.70 in 2024, providing strong annual rent growth. The tenant holds a 5-year renewal option, with the renewal date set for December 30, 2026, offering continued income stability for years to come.
The current owner has invested $150,000 in improvements since acquisition, making this a truly turnkey asset with minimal future capital expenditures. This is an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or investor seeking a low-maintenance, cash-flowing property in one of Arizona's premier markets.
offering memorandum available on 4/21/2025.
The current monthly rent increased on April 1st, 2025 to $11,908.14, up from $11,312.70 in 2024, providing strong annual rent growth. The tenant holds a 5-year renewal option, with the renewal date set for December 30, 2026, offering continued income stability for years to come.
The current owner has invested $150,000 in improvements since acquisition, making this a truly turnkey asset with minimal future capital expenditures. This is an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or investor seeking a low-maintenance, cash-flowing property in one of Arizona's premier markets.
offering memorandum available on 4/21/2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
545 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1979/2021
Prix
2 110 320 €
Prix par m²
3 873,69 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
125 650 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
272 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C-1
Stationnement
35 Espaces (64,25 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 405-27-324 | Évaluation des aménagements | 928 980 € |
| Évaluation du terrain | 451 229 € | Évaluation totale | 1 380 208 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
405-27-324
Évaluation du terrain
451 229 €
Évaluation des aménagements
928 980 €
Évaluation totale
1 380 208 €
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