Commercial Medical Office Condo 6051 Garth #300 Rd Soins de santé 364 m² À vendre Baytown, TX 77521 1 001 814 € (2 750,88 €/m²) Taux de capitalisation 8,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement ! Emplacement commercial loué rentable et générateur de revenus
- 3920 pieds carrés Condo commercial attenant possédé ou géré individuellement
- Excellent taux de capitalisation de 8,05 %, y compris le NNN et les frais de copropriété commerciaux payés par le propriétaire
- Entièrement loué à un locataire unique pour 7 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans
- Emplacement à haute visibilité sur Garth Road, à 1,6 km de l'I-10 et à 2,9 km de l'hôpital méthodiste de Baytown
- Réception, bureaux, salles de bain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété louée avec bail de 7 ans avec options de renouvellement pour les locataires jusqu'à la 17e année. Date de début du bail du 10 janvier 2024 au 10 janvier 2031 avec 2 périodes de renouvellement de 5 ans jusqu'au 10 janvier 2041. Le montant moyen du bail est de 7800 $/mois NNN. Le locataire paie ses propres services publics et le taux de plafonnement ne comprend pas les taxes, les assurances et l'entretien, ceux-ci étant payés par le locataire. Le taux de location augmente chaque année, la dernière année étant de 9 193 $/mois. La propriété se compose d'un condo commercial de 3920 pieds carrés dans un centre médical d'un étage avec une grande visibilité sur Garth Rd, à seulement 1,6 km de l'I-10.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
85 245 €
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234,07 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
4 606 €
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12,65 €
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| Résultat net d’exploitation |
80 640 €
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221,43 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LITS |
|---|---|
| Medical Space - Leased | 0 |
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 228 315 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 304 992 € (2023) | Évaluation totale | 1 533 307 € (2023) |
