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606 E 1st Local commercial 145 m² 100 % Loué À vendre Rufus, OR 97050 3 429 270 € (23 571,11 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Explorez une opportunité d'investissement remarquable au cœur de Rufus, dans l'Oregon. Cette station-service de Sinclair, stratégiquement située juste à côté de la bretelle de sortie de l'I-84, est une plaque tournante pour les voyageurs et la communauté locale. Doté d'une infrastructure de carburant robuste, d'un magasin de proximité bien approvisionné et de la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à 35 bâtiments de self-stockage sur place. Cette propriété offre un mélange convaincant de stabilité actuelle et de potentiel de croissance. Des snacks aux produits automobiles essentiels, le dépanneur propose une large gamme de produits éprouvés. Trois réservoirs de carburant de grande taille, d'une capacité de 10 000, 8 000 et 6 000 gallons, garantissent un approvisionnement en carburant fiable, minimisant les temps d'arrêt. Quatre pompes de service fonctionnent 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, répondant aux besoins des voyageurs et des habitants.