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2 Bed Apartment over Medical/Office 606 Evans St

Bureau 198 m² Inoccupé À vendre Mckeesport, PA 15132 160 842 € (812,81 €/m²) Taux de capitalisation 9,83 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • En face de l'hôpital UPMC McKeesport
  • Espace de bureau médical au premier étage, appartement avec locataire de longue date au deuxième étage.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Achetez cet appartement d'investissement de 2 chambres au-dessus de l'hôpital et du bureau ! Situé dans la banlieue est de Pittsburgh, juste en face de l'hôpital UPMC Mckeesport. Le premier étage est configuré comme un cabinet médical avec une salle d'attente spacieuse, une réception, deux salles d'examen et un bureau privé. Le zonage C-5 (Health and Services District) permet de nombreuses utilisations, notamment des installations médicales, des bureaux, des commerces de détail, des centres de réadaptation, etc. Le deuxième étage comprend un appartement de deux chambres actuellement occupé par un locataire de longue durée. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics (les services publics comprennent le gaz, l'électricité, l'eau et les eaux usées), avec un système de comptage distinct en place. L'unité résidentielle comprend un petit espace extérieur avec un patio arrière. Le locataire résidentiel paie actuellement 900$ par mois, tandis que le locataire d'un dépanneur paie 1 100$ par mois plus les services publics. Loyers pro Forma pour l'appartement et le commerce au 1er étage = 2 250 €/mois.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 149 € 0,75 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 149 € 0,75 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel 149 €
Annuel par m² 0,75 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 149 €
Annuel par m² 0,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
198 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
160 842 €
Prix par m²
812,81 €
Taux de capitalisation
9,83 %
RNE
15 810 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
99 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C-5 Com - Le zonage C-5 (District de santé et de services) permet de nombreuses utilisations, notamment des installations médicales, des bureaux, des commerces de détail, des centres de réadaptation, etc.

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Espace d’entreposage
  • Sous-sol
  • Entièrement moquetté
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0307-M-00194-0000-00
Évaluation du terrain
919 €
Évaluation des aménagements
2 298 €
Évaluation totale
3 217 €
Impôts annuels
149 € (0,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 32040360

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 606 Evans St, Mckeesport, PA 15132

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